Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года город Самара Железнодорожный районный суд города Самары в составе: председательствующего - Евдокименко А.А., при секретаре – Салихове Р.М., с участием – представителя истца – Бобровой С.П. (<данные изъяты>), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску – Скрипина Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику в обоснование своих требований, в частности, указав следующее, - истец и Скрипина Л.Б. проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., подсобной площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В занимаемой истцами квартире в 2010 году была произведена перепланировка, в состав помещений квартиры после перепланировки входят: две жилые комнаты (позиции 1 и 2), площадью 12,7 кв.м. и 12,5 кв.м., соответственно, кухня (позиция 3) площадью 5,6 кв.м., совмещенный санузел (позиция 5) площадью 3,1, коридор (позиция 6) площадью 6,0 кв.м.. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 39,9 кв.м., в том числе жилая площадь 25,2 кв.м., подсобная площадь 14,7 кв.м.. Указанная перепланировка была согласована в Департаменте строительства и архитектуры г.о. Самара. Согласно выписке из реестра департамента строительства и архитектуры г.о. Самара данный объект недвижимости – квартира, расположена по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ, за номером №, на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2011 года истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о подготовке документов для передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако им было отказано по причине того, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус общежития и используется в качестве общежития. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на <адрес>, общей площадью 39,9, жилой площадью 25,2 кв.м., подсобной площадью 14,7 кв.м., расположенную в <адрес>. Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, а также высказала мнение о несостоятельности возражений ответчика. Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара просил рассмотреть дело в его отсутствии, в соответствии с представленным отзывом исковые требования не признал, поскольку квартира, расположена по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества. Документы, подтверждающие исключение <адрес> из состава специализированного жилищного фонда в материалах дела отсутствуют. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Указанное является фактором, предопределяющим невозможность приватизации жилого помещения в общежитии. Представитель третьих лиц, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц. Заслушав объяснения представителя истца и изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам: · В ходе судебного разбирательства суд считает достоверно установленными следующие обстоятельства: 1) истец - Скрипин Е.А. и третье лицо - Скрипина Л.Б. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, третье лицо - Скрипина Л.Б. является ответственным квартиросъёмщиком данной квартиры, на её имя открыт лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирован сын Скрипиной Л.Б. – истец - Скрипин Е.А.; 2) в указанном жилом помещении истцами по согласованию с Департаментом управления имуществом г.о. Самара была произведена перепланировка; 3) истцом принято решение о приватизации занимаемого им жилого помещения, Скрипина Л.Б., проживающая совместно с истцом и являясь ответственным квартиросъемщиком, отказалась от участия в приватизации данного жилого помещения, согласие на приватизацию без включения её в число собственников удостоверено нотариусом города ФИО6. · В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. · Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность проживающих в нем лиц, либо в собственность некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность. · Статьёй 11 указанного выше Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, согласно ответу на запрос ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право на приватизацию Скрипиным Е.А., было использовано в 1998 году, однако, согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. · В соответствии со ст. 7 федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Поскольку дом в котором находится спорное жилое помещение использовавшийся в качестве общежития, передан в муниципальную собственность, то после вступления в силу федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был им утрачен и граждане в том числе и истец по настоящему делу, занимающие в этом доме изолированные жилые помещения, имеют право приобрести их в собственность на основании ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». · В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с пунктом 7 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: 1) заявление установленного образца; 2) документ подтверждающий право пользования жилым помещением; 3) справку подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано. · Вместе с тем, в соответствии с пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В рассматриваемом споре препятствием для приобретения истцами права собственности во внесудебном порядке является отсутствие регистрации права собственности за муниципальным образованием, а также отсутствие решения об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, что не может являться основанием к ущемлению прав истца на приватизацию жилого помещения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Поэтому, исходя из изложенного суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. · Суд находит возражения ответчика, высказанные в обоснование непризнания иска несостоятельными на основании вышеизложенного. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л : · Иск Скрипина Е.А. – удовлетворить и признать за ним право собственности, в порядке приватизации на – жилое помещение в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 39,9 м2, в том числе жилой – 25,2 м2, и подсобной – 14,7 м2, расположенной на 5-м этаже по адресу: <адрес> (согласно технического паспорта изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено – 16 августа 2011 года СУДЬЯ А.А. Евдокименко