ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года город Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего - Евдокименко А.А.,

при секретаре – Салихове Р.М.,

с участием – представителя истца – Резниковой Д.А. (действующей <данные изъяты>);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску – товарищества собственников жилья «Финн» к Харитонову С.Г. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и плате по содержанию жилья,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику в обоснование требований указав следующее, - собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано ТСЖ «Финн». В указанном доме имеется нежилое помещение, площадью 246,30 кв.м., которое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ответчику - Харитонову С.Г., на основании свидетельства о ГРП № №. В настоящее время у ответчика сохраняется долг по перечислению платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома перед ТСЖ «Финн» в сумме 59937 рублей 10 копеек за указанный период. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно–коммунальных платежей. ТСЖ является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов. В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственники обязаны возмещать затраты ТСЖ на содержание общего имущества и коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Харитонова С.Г. в пользу ТСЖ «Финн» задолженность по содержанию жилья в сумме 59937 рублей 10 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила в части взыскания судебных расходов по оплате доверенности представителю и просила суд, помимо прочего взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Финн» 1 998 рублей 11 копеек – в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, затем дала объяснения аналогичные изложенному в исковом заявлении и согласилась на производство по делу в заочном порядке.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела (о чем в деле есть сведения) в суд не явился, не сообщил о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому судом было вынесено определение о производстве по делу в заочном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, на основании нижеизложенного:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а в соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, при этом в соответствии с ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание своего и общего имущества в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ.

·           Судом достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что Харитонову С.Г., в период с 1 июня 2008 года по 29 июля 2009 года являлся собственником нежилого помещения, площадь. 246,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из государственного реестра, полученной по запросу суда. Из документов представленных истцом следует, что ответчик будучи собственником нежилого помещения, уклонился от заключения договора с ТСЖ и в нарушении вышеуказанных правовых норм не вносил плату за содержание и ремонт нежилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, задолженность по указанным платежам, за указанный период составила 59937 рублей 10 копеек.

·           С учетом указанного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

·           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчика, в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления, то есть 1998 рублей 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 и 237 ГПК РФ,

р е ш и л :

·           Иск товарищества собственников жилья «Финн» удовлетворить и взыскать с Харитонову С.Г. (16 <данные изъяты>) в его пользу – 59 937 рублей 10 копеек – в счет задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание нежилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и 1 998 рублей 11 копеек – в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, то есть всего 61 935 (шестьдесят одну тысячу девятьсот тридцать пять) рублей 21 копейку.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд города Самары заявление об отмене заочного решения, в течение 7 дней, со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 28 июля 2011 года

СУДЬЯ А.А. Евдокименко