РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой Р.Ф. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ

Борисова Р.Ф. собственник земельного участка площадью 561,9 кв.м и пользователь самовольно возведенного жилого дома № по <адрес>, лит ВВ1В2В3вв2в3Вп общей площадью 92,1 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, подсобной площадью 44,8 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования 28,9 кв.м., обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ссылаясь на следующее. В 1987 году она совместно с мужем возвела самовольный дом, который впоследствии реконструировала, пользователем значился ее муж, умерший 5 марта 2001 года. Указанное строение соответствует строительным, санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам. Она же является собственником соседнего земельного участка площадью 522,19 кв.м. и жилого дома лит АА1А2аа1 по тому же адресу.

В судебном заседании представитель Борисовой Р.Ф. Волковенко Н.А. требования поддержала по изложенным выше основаниям, пояснила, что в доме проживают члены семьи истицы, которые не возражают против признания за ней права собственности.

В судебном заседании представитель Администрации г.о.Самара Балабанова А.В. поддержала представленный отзыв, в удовлетворении иска просила отказать, т.к. дом выстроен без разрешения, истицей представлено недостаточно доказательств соответствия постройки действующим нормам и правилам.

В судебное заседание представитель третьего лица «Росреестр» не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Решение Железнодорожного суда г.Самары от 26.10.2011 года о признании за Борисовой Р.Ф. право собственности на земельный участок л.д. 7-8, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок площадью 562 кв.м. л.д. 11, свидетельство о регистрации права собственности Борисовой Р.Ф на жилой дом лит АА1А2аа1 л.д. 12, свидетельство о регистрации права собственности Борисовой Р.Ф. на земельный участок площадью 522,19 кв.м. л.д. 13, свидетельство о праве на наследство по закону от 18 мая 2004 года л.д. 16, выписку из инвентарного дела на жилые дома л.д. 17, технический паспорт на жилой дом л.д. 18-25, кадастровый паспорт на жилой дом л.д. 26-27, технический заключение «Г. « на жилой дом л.д. 28-31, заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы л.д. 32-34, заключение Департамента строительства и архитектуры о соответствии градостроительным нормам л.д. 35, заключение о соответствии жилого дома противопожарным нормам л.д. 45, согласование с «С.» л.д. 46, план границ земельного участка с расположенным жилым домом л.д. 57, суд приходит к выводу, что требования истицы являются подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, осуществившем данную постройку, если сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 562 кв.м. по <адрес>, цель использования участка под жилой дом с приусадебным участком. В 1987 году истицей и ее мужем выстроен самовольно жилой дом, который в последствии в 2000 году был реконструирован, и по состоянию на 2010 год/дату последней инвентаризации/, дом имеет следующие технические характеристики : лит ВВ1В2В3вв2в3Вп общей площадью 92,1 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, подсобной площадью 44,8 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования 28,9 кв.м. Самовольная постройка соответствует требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные», СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», имеется согласование с «С.», жилой дом расположен в жилой зоне смешанной застройки, используется для проживания с 1987 года, лица, проживающие в доме не возражают против признания за истицей права собственности на жилой дом /л.д.50-55/

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

С учетом того, что истица является пенсионеркой по старости, суд в соответствии со ст. 330.20 ч.2 НК РФ полагает возможным снизить ей размер государственной пошлины до 500 рублей / квитанция л.д. 3/

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Борисовой Р.Ф. право собственности на самовольно возведенный жилой дом № по <адрес>, лит ВВ1В2В3вв2в3Вп общей площадью 92,1 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, подсобной площадью 44,8 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования 28,9 кв.м.

Освободить Борисову Р.Ф. от уплаты остальной части государственной пошлины.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2011 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ