РЕШЕНИЕ 23 августа 2011 года г. Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н. при секретаре Богдановой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Климиной Л.В., Ларина Г.В. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на земельный участок в обоснование своих требований, указав, что они являются собственниками жилого дома по ? доли каждый, расположенного по адресу <адрес>, на земельном участке площадью 517 кв.м. Указанный жилой дом истцы унаследовали по завещанию тети – ФИО4 ФИО5 приобрела данный дом по договору купли-продажи от 25.04.1969г. у ФИО6 который принадлежал последнему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в государственной нотариальной конторе Советского района г. Куйбышева 19.08.1965г. по реестру №. Истцы для оформления права собственности на земельный участок обращались в Управление Роснедвижимости для изготовления кадастрового паспорта на земельный участок, но им было отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с отсутствием договора о бессрочном пользовании. Истцами был сделан запрос нотариусу г. Самара ФИО7 о выдачи копии указанного договора. Им было отказано в выдачи копии договора, поскольку документы о совершенных нотариальных действиях выдаются только лицам от имени или по поручению которых совершены эти действия. Таким образом, в связи с отсутствием договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка прежнему собственнику, во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию земельного участка, занятого принадлежащим им на праве собственности жилого дома. На основании изложенного просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 517 кв.м., на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по <адрес> В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнили исковые требования в части признания права собственности на истцами по ? доли за каждым на земельный участок площадью 517 кв.м. под жилым домом и приусадебным участком, расположенный по <адрес>, настаивали на их удовлетворении. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает, что дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договором купли-продажи от 25.04.1969г. ФИО8 приобрела у ФИО9 целый дом, общей площадью 42,10 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою в 507,15 кв.м., по <адрес>, принадлежавшего ФИО10 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Государственной нотариальной конторе Советского района г. Куйбышева 19.08.1965г. по реестру №, зарегистрированного в БТИ г. Куйбышева 27.05.1968г. по реестру №. Таким образом, прежнему собственнику домовладения – ФИО11. земельный участок предоставлялся на законных основаниях. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.05.2008г. Климина Л.В. и Ларин Г.В. в равных долях по ? доли приняли наследство после умершей 16.05.2007г. ФИО16 в виде жилого дома общей площадью 42,10 кв.м. по <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Климиной Л.В., Ларину Г.В. на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит жилой дом, площадью 42,10 кв.м., расположенный по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 21.04.2010г. Установлено, что в настоящее время истцы фактически владеют земельным участком общей площадью 517 кв.м., использует его в соответствии с целевым назначением. Также несут все необходимые расходы по его содержанию. Кроме того, согласно акта согласования местоположения границы земельного участка по <адрес>, площадь земельного участка истцов состоит за красными линиями, в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, претензий нет. В соответствии с ч. 5 ст. 20, ч. 3 ст. 21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок. Согласно ст. 36 п. 1. ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков Согласно п. 1 ч. 1, п. 4 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, обосновано обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку иным способом оформить право собственности не представляется возможным. Как видно из отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, истцам было отказано по причине не предоставления подлинника договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ФИО17 под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенный государственной нотариальной конторой Советского района г. Куйбышева 19.08.1965 г. по реестру №. Суд находит данный отказ необоснованным, поскольку подлинник указанного выше договора сохранен, согласно ответа нотариуса г. Самара ФИО13 от 10.03.2010г. за №, но не может быть выдан в соответствии с ч. 3 ст. 5, ст. 52 «Основ законодательства РФ о нотариате», предусматривающей, что документы о совершенных нотариальных действиях нотариусом выдаются только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, данный договор имеет юридическую силу, недействительным не признан. 8 декабря 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2007 года № 268-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», согласно которому были внесены изменения в ст. 25.2. ФЗ от 21.07.1999 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» В соответствии с п. 7 данной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание ( строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи. Суд считает возможным признать за истцами по ? доли каждый право собственности на земельный участок площадью 517 кв.м. под жилым домом и приусадебным участком, расположенный по <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Климиной Л.В., Лариным Г.В. в праве общей долевой собственности по ? доли за каждым право собственности на земельный участок площадью 517 кв.м. под жилым домом и приусадебным участком, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд. Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2011 года. Судья: И.Н. Вельмина
имеют собственники строений.