РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лобанковой О.И. к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд УСТАНОВИЛ Лобанкова О.И. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № дома № по <адрес>, ссылаясь на следующее. 6.10.2009 года она получила свидетельство о праве на наследство в виде 16/47 долей в квартире № дома № по <адрес> после смерти В.При получении технического паспорта на квартиры было установлено, что наследодателем самовольно была сделана перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтировано окно в ванной комнате поз.31,заложен оконный проем с устройством в нем ниши. 8.10.2010 года она получила отказ от Главы г.о.Самара в сохранении перепланировки, поскольку необходима подача заявлений от всех собственников квартиры. В судебном заседании истица Лобанкова О.И. исковые требования поддержала, пояснила суду, что квартира является коммунальной 3-х комнатной, второй собственник также умерла, ее наследник Ходаков Г.Д. оформляет наследство. Окно было заложено в 1985 году строителями при производстве капитального ремонта дома. В квартире в настоящее время никто не зарегистрирован. В судебном заседании представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара Иванова Е.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что необходимо обращение всех собственников квартиры для решения вопроса о сохранении перепланировки. В судебном заседании третье лицо Ходаков Г.Д. в суд не явился, извещался надлежаще. В суд подано заявление о том, что он не возражает против сохранения перепланировки квартиры. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : технический план квартиры до перепланировки л.д. 7, технический паспорт на квартиру л.д. 9-13, техническое заключение «Г» л.д. 20-25, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное Лобанковой О.И. л.д. 32, решение от 6.10.2010 года № СП-1/2950-1-0 об отказе в согласовании перепланировки л.д. 33, заявление Ходакова Г.Д. о согласии на перепланировку квартиры л.д. 34, справку об отсутствии лиц, зарегистрированных в квартире л.д. 35, согласование с «С» л.д. 41, письмо нотариуса Ефремовой Д.А., согласно которого наследником Д. является Ходаков Г.Д., суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что самовольная перепланировка квартиры заключается в следующем: демонтировано окно в ванной комнате поз.31,заложен оконный проем с устройством в нем ниши; вентиляция ванной комнаты осуществляется в существующей вентканал. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции». Несущие и ограждающие конструкции обследуемой квартиры после перепланировки и работоспособные и пригодные к дальнейшей эксплуатации. После выполненной перепланировки дальнейшая эксплуатация квартиры возможна. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.-8.01-89 * « Жилые здания», СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений», возражений о сохранении перепланировки квартиры от заинтересованных лиц не поступило.. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для сохранения в перепланированном состоянии квартиры № дома № по <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ РЕШИЛ Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 3-х комнатную квартиру № в доме № по <адрес>, на 1 этаже, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, подсобной площадью 15,5 кв.м. Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ