РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года Железнодорожный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сенькиной М.А. к ООО «Мегастрой» о признании права собственности на жилое помещение, суд УСТАНОВИЛ Постановлением Главы г.Самара от 31.03.2005г. №351 Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3915,00 кв.м. по <адрес>. В соответствии с договором №8 о передаче части функций заказчика от 15 июля 2004г. Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара передал часть функций заказчика на проектирование и строительство многосекционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по <адрес> ООО «Мегастрой». Согласно п.2.1 данного договора приняли обязанность: заключать от своего имени с третьими лицами договоры об инвестировании строительства объекта в объеме 100%; получать оплату по заключенным договорам инвестирования; Распоряжением Заместителя Главы городского округа – Глава Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 29.10.2009г. №106 в связи с окончанием строительства жилого дома жилому дому присвоен почтовый <адрес>. 24 июня 2010г. между ООО «Мегастрой» и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве №56 предметом которого является совместное инвестирование в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией с последующим выделением в собственность 1 комнатной квартиры № (строительный), в секции №3, на 6 этаже, общей проектной площадью 42,81 кв.м. Стоимость долевого участия составила 1755210 рублей, оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру: №22 от 24.06.10г. на 880000 рублей и №26 от 14.07.2010г. на 875210 рублей. Разрешением №RU 63301000-041э от 22.09.2010г. жилой дом был введен в эксплуатацию. Дом поставлен на первичный технический учет. Условия договора истица выполнила полностью, оплатив стоимость долевого участия, квартира передана по акту приема-передачи от 16.12.2010г. Квартира прошла техническую инвентаризацию, дом введен в эксплуатацию распоряжением от 22.09.2010г., но в связи с тем, что не был зарегистрирован договор долевого участия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказывает истице в регистрации права собственности. В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на 1 комнатную квартиру № в доме <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 23,8 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэфф. 1,4 кв.м. После инвентаризации номер квартиры изменился на №. Представитель ответчика ООО «Мегастрой» Александрова Е.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, претензий к истице нет. Третье лицо: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.7-9 договор участия в долевом строительстве №56, л.д.10 квитанции к приходному кассовому ордеру, л.д.11 акт приема-передачи, л.д.12-16 технический паспорт на квартиру, л.д.17-18 кадастровый паспорт, л.д.19-23 договор о передаче части функций заказчика, л.д.24 распоряжение о присвоении почтового адреса, л.д.25 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, л.д.26-29 сообщение об отказе в государственной регистрации, л.д.30 акт приема-передачи, л.д.33 справка, л.д.37 свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что долевое участие в строительстве жилого помещения полностью оплачено истицей, дом сдан в эксплуатацию 22 сентября 2010г., поставлен на технический учет, дому присвоен почтовый адрес. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с тем, что не зарегистрирован договор долевого участия, оценив совокупность изложенных выше доказатлеьств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истицей права собственности на 1 комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 6 этаже, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 23,8 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэфф. 1,4 кв.м., подлежащего государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ Признать за Сенькиной М.А. право собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 6 этаже, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 23,8 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэфф. 1,4 кв.м. Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2011 года. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары в 10 дневный срок. Судья Бойко Л.А.