РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 апреля 2011 года г. Самара Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего - Вельминой И.Н. при секретаре - Калашник С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шувалова А.М. к Шувалову Ю.М., Шувалову М.М., Кравцевой Н.М., Рассоловой Л.М., Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу г. Самара Швейкиной О.В. об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с вышеуказанным иском в суд к ответчикам, указывая на то, что 19.04.1959г. умер отец истца – ФИО7., проживавший на день смерти по <адрес>, которому на основании договора №9236 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, принадлежал целый жилой дом общей площадью 28,6 кв.м. При жизни ФИО8 начал перестраивать указанный дом, переделана веранда в жилую комнату. После смерти отца истец продолжил реконструкцию жилого дома, пристроев, утеплив холодные сени, террасу, переделал печь, переустроил газопровод, систему отопления. В жилом доме по указанному адресу истец родился, вырос и продолжает проживать по настоящее время, пользуется и владеет жилым домом, оплачивает все необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении своих наследственных прав. При обращении к нотариусу стало известно, что оформление документов на жилой дом возможно только на всех детей умершего отца, но Шувалов Ю.М., Шувалов М.М., Кравцева Н.М., Рассолова Л.М. наследниками себя не считают, поскольку длительное время не проживают в этом жилом доме, имеют свои семьи, в содержании и реконструкции дома участие не принимали, оформлять наследственные права не желают. В настоящее время истец считает себя единственным наследником, т.к. продолжает проживать и пользоваться указанным жилым домом, всеми вещами и предметами домашнего обихода, оставшиеся после смерти отца. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на дом, расположенный по <адрес> общей площадью 40,2. В последствии истец уточнил свои исковые требования и просил суд установить факт принятия наследства после смерти своего отца ФИО9 и признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м. В судебном заседании представитель истца Швейкина Г.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Ответчики Шувалов Ю.М., Шувалов М.М., Кравцева Н.М., Рассолова Л.М. не явились, причину неявки не сообщили, извещались в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца признают в полном объеме. Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара не явился, причину неявки не сообщил, извещался в установленном законом порядке, согласно представленного возражения на иск, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Третье лицо нотариус г. Самара Швейкина О.В. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. Согласно свидетельству о смерти № от 29.06.2007г. ФИО10 <данные изъяты> Шувалов А.М. родился <данные изъяты>, о чем выдано повторное свидетельство о рождении № от 07.09.2007г. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Установление факта, о котором заявляет истец, необходим для принятия наследства по закону. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается принявшим наследство, пока не доказано, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Судом установлено, что Шувалов А.М. не обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически принял наследство, поскольку на протяжении многих лет и в настоящее время проживает в <адрес>, несет бремя содержания этого жилого дома. Другие наследники также не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса о том, что наследственное дело после смерти ФИО11 не заводилось. С учетом изложенного, суд считает, что доводы Шувалова А.М. нашли своё подтверждение в судебном заседании, установление данного факта необходимо ему для реализации своих наследственных прав. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания. На основании ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Истцом произведена реконструкция жилого дома с целью расширения площади строения, улучшения его состояния, повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. В связи с тем, что часть жилого дома реконструирована, жилая и общая площади изменились и у истца могут возникнуть препятствия при получении свидетельство о государственной регистрации права на реконструированное жилое помещение, владении и распоряжение собственностью. В соответствии с техническим паспортом общая площадь дома №2, кв. 1 составляет 40,2 кв.м., жилая площадь составляет 20,9 кв.м. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройком является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых градостроительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Земельный участок, находящийся по <адрес> принадлежал на праве собственности отцу истца –ФИО12 согласно договора №9236 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1951г., площадью 300 кв.м. Земельный участок общей площадью 300кв.м., расположенный по <адрес> имеет кадастровый номер №, согласно кадастрового паспорта земельного участка.. Кроме того, в соответствии с той же ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Таким образом, постройка должна соответствовать градостроительным, строительным, техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам. В данном случае истцом предоставлены необходимые заключения. В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) № 671 от 22.07.2010 года реконструкция жилого дома не приводит к нарушению СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». На основании экспертного заключения № 108 от 22.11.2010 года на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности вышеуказанного жилого дома, выданного <данные изъяты>, представленная перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, соответствует требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности. Согласно заключения <данные изъяты> по инженерно-техническому обследованию жилого дома: по его функциональному назначению, жилой дом отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и обеспечивает надежность и безопасность здания и его эксплуатации, реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности, не нарушает права, законы и интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровья людей. Жилой дом расположен в границах данного земельного участка предоставленного в установленном законом порядке на основании договора на бессрочное пользование земельного участка и реконструкция жилого дома не выходит за пределы данного земельного участка. На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, поскольку строение соответствует санитарным, пожарным, строительно-техническим нормативам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. РЕШИЛ: Установить факт принятия наследства Шуваловым А.М. после смерти ФИО14, <данные изъяты> Признать за Шуваловым А.М. право собственности на реконструированный жилом дом, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., расположенный по <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения суда. Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2011 года Председательствующий И.Н. Вельмина