РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Мартемьяновой С.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием истицы Чекалиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чекалиной ФИО5 к ГСК № 172, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ «ЗКП» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чекалина Т.А. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ГСК № 172 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № по <адрес>, ГСК 172, указав, что 12 апреля 1996 года на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве собственности на землю серии РФ ХХХ Сам 01-01-00 № 0394592, она приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, ГСК 172, гараж № в <адрес>. Данный участок находится на землях городской постройки и используется под гаражное строительство.

Гараж, расположенный на указанном земельном участке приобретен ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>

То, что данный гараж находится на земельном участке по указанному адресу и принадлежит истице подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 21.01.2010г за № 360743 серия 63-АД о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2010 года сделана запись регистрации 63-63-01/001/2010-372. Правоподтверждающим документом на данный земельный участок является кадастровый паспорт за №63-00-102/09-395966 от 17 сентября 2009 года. В связи с изложенным она просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2844,51 кв.м., расположенный под гаражом № по <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № 172 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому требования истицы признал.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Представители третьих лиц, Главного Управления государственной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ «ЗКП» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» представил письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым исковые требования по существу не оспорил, просил дело рассмотреть без его участия.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с кадастровым паспортом № от 17 сентября 2009 года земельный участок под гаражом № принадлежит на праве общей долевой собственности членам ГСК (л.д.7-14).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от 24.06.1998 года земельный участок, расположенный по адресу – <адрес>, ГСК-172, гараж № принадлежит на праве собственности Чекалиной Т.А.

Как установлено на основании плана границ спорного земельного участка изготовленного ЗАО «фирма «Горжилпроект», технического заключения ЗАО «фирма «Горжилпроект» доля истицы в праве собственности общей долевой на спорный земельный участок составляет 200/100000. (л.д. 19, 21,22).

В судебном заседании также установлено, что истица владеет на праве собственности помещением в ГСК-172 – гаражом №, в целом гаражный комплекс введен в эксплуатацию и паи членов ГСК выплачены (л.д.20,26).

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ч.1, п.4 ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива полностью выплативший паевой взнос приобретает право собственности на соответствующее имущество, в соответствии с пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на земельные участки, на которых они расположены, и в соответствии со ст. 244 ГК РФ по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

На основании вышеизложенного суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чекалиной ФИО6 к ГСК №, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГУ «ЗКП» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Чекалиной ФИО7 право общей долевой собственности, на земельный участок, общей площадью 2844,51 кв.м, кадастровый номер 63:01:0111005:1, расположенный по <адрес>, ГСК-172, гараж №, в размере доли 380/30770 (исходя из площади земельного участка выделявшегося истице под гараж № – 17,1 м²).

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2011г.

Судья (подпись) С.В. Мартемьянова