РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г.о. Самара Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе: председательствующего судьи Мартемьяновой С.В., при секретаре Мартьяновой А.В., с участием представителя истицы адвоката Лукьянова В.П., <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федоровой ФИО8 к Гаражно-строительному кооперативу № 257, Арбитражному управляющему ГСК № 257, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата», нотариусу г. Самары Ефремовой Д.А., о признании права собственности на гараж в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Федорова Т.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г.о. Самары суд с иском о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в объекте незавершенного строительства по <адрес>, указав, что 24.07.1997 г. между её мужем ФИО10 Дмитриевичем и ГСК № 257 был заключен договор № 286 о долевом участии в строительстве за счет паевых взносов гаража, расположенного по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями указанного договора Федоровым В.Д. был приобретен пай за 36400000 руб. в виде гаража размером 18,2 кв.м., оплата за который была полностью произведена, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам. Строительство гаража-стоянки было окончено, Федорову В.Д. был передан гараж №, однако ответчик до настоящего времени объект строительства в эксплуатацию не сдал, в связи с чем, собственник гаража не имел возможности оформить государственную регистрацию своего права на указанный гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и после его смерти открылось наследство, в том числе в виде спорного гаража. Истица в установленный законом срок вступила в наследство. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный в ГСК № 257 по <адрес>. В судебном заседании представитель истицы Лукьянов В.П. заявленные требования поддержал, уточнив исковые их, просил признать за Федоровой Т.И. право собственности в порядке наследования на долю в объекте незавершенного строительства – нежилом здании, расположенном по <адрес>, ГСК № 257 в виде нежилого помещения - гаража №, общей площадью - 19,2 квадратных метра (в соответствии с техническим паспортам на гараж, изготовленными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 августа 2011г. Представитель ответчика ГСК № 257 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика. Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Управления Россреестра по Самарской области, нотариус г.о. Самара Ефремова Д.А. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом, отзыв не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» в судебное заседание не явился, представил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. В соответствии с п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании на основании представленных истицей документов, 24.07.1997 г. между её мужем ФИО2 и ГСК № 257 заключен договор № о долевом участии в строительстве за счет паевых взносов гаража, расположенного по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями указанного договора ФИО2 был приобретен пай за 36400000 руб. в виде гаража размером 18,2 кв.м. (л.д.8). ФИО2 полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам №№ 414,415,391 (л.д.9-10). Строительство гаража-стоянки осуществлялось ГСК № 257 на основании следующих документов: решения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 226 от 15 июня 1986 года «О размещении и проектировании многоместного гаража-стоянки» и создании ГСК № 257 (л.д. ); постановления Главы города Самары № 1054 от 16.07.1997 года о предоставлении ГСК № 257 при <данные изъяты> в аренду земельного участка, площадью 0,3560 Га и разрешении проектирования и строительства многоэтажного гаража – стоянки над кабельным каналом по <адрес> (л.д. ); разрешения № от 2 февраля 1996 года Инспекции государственного архитектурно – строительного надзора г. Самара ГСК № 257 на выполнение строительно–монтажных работ сроком до 31 декабря 1997 года (л.д. ); договора от 29 января 1997 года № 24297 на основании которого, по поручению администрации г. Самары между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары и ГСК № 257 заключен договор на право аренды земельного участка без права выкупа в собственность по <адрес> (л.д. ). Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Самары № 656 от 22 июня 1999 года ГСК № 257 присвоен почтовый <адрес>. Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 01.08.2011г. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» нежилое помещение - гараж № 139, расположен на 2 этаже в ГСК № 257 по <адрес>, общая площадь гаража составляет 19,20 кв.м. (л.д. 26-29). В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что ФИО2 был принят в члены кооператива и полностью выплатил стоимость гаража. Согласно свидетельству о смерти 1-ЕР № ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 11) Умерший ФИО2 является мужем истицы Федоровй Т.И., что подтверждается свидетельством о браке от 06.01. 1962 г. <адрес> (л.д. 12). В соответствии п. 2 ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В связи с вышеизложенным, требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный в объекте незавершенного строительства по <адрес>. В соответствии с ч.2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности (пользования) на земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации, документов содержащих описание объекта незавершенного строительства. Истица не может нести ответственность, и её права не могут быть ограничены в результате ненадлежащих действий заказчика, застройщика, инвестиционных компаний и других организаций и учреждений органов власти при строительстве указанного нежилого здания, поэтому суд находит требования истицы обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно статье 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе основные технические характеристики гаража (площадь, этаж, номер) имеют место, что подтверждено техническим паспортом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истица, как наследник ФИО11 являющегося членом ГСК № 257, законно обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения – гаража в порядке предусмотренном ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Федоровой ФИО12 право собственности в порядке наследования на долю в объекте незавершенного строительства - в виде нежилого помещения - гаража №, общей площадью 19,2 кв.м., на 2-м этаже, расположенном по <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары, с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011г. Судья С.В. Мартемьянова