РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Парамзина С.В.,

при секретаре Халилулловой А.Т.,

с участием представителя ответчика – адвоката Филиала №2 Железнодорожного района г. Самары СОКА Дунаевой Н.А., действующей на основании ордера № от 07.09.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Папухиной Н.Н. к Гарину К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Папухина Н.Н. обратилась в суд с иском к Гарину К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была приобретена истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Гарин К.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение не известно. Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, Папухина Н. Н. просила суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать УФМС РФ по Самарской области снять Гарина А. К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Заричанская А.В., действующая на основании доверенности от 27.07.2011г., не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что уточненные исковые требования поддерживает и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Гарин К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом судебными повестками, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Дунаева Н.А., действующая на основании ордера №273673 от 07.09.2011г., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: УФМС России по Самарской области, ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повестками, о причинах неявки суду не сообщили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Папухиной Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Папухина Н.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

Основанием для выдачи данного свидетельства явился договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на момент его подписания на отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Гарин К.А., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания данного договора.

Согласно справки МП по г.о. Самара «ЕИРЦ» от 25.07.2011г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Папухин А.С. и Гарин К.А. (л.д. 7).

Факт регистрации ответчика в указанной квартире подтверждается также и сведениями, представленными ОАСР УФМС России по Самарской области. (л.д. 20)

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Подпункт "а" п. 31 вышеуказанных Правил говорит о том, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.

В судебном заседании было достоверно установлено, что ответчик фактически длительное время не проживает в спорной квартире, личных вещей в ней не имеет, его место нахождение неизвестно, оплату за коммунальные платежи не производит, условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнил, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Папухиной Н.Н. о признании Гарина Н.К. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Папухиной Н.Н. к Гарину К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гарина К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Куйбышев прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета Гарина К.А. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011г.

Председательствующий С.В. Парамзин