РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреева Е.В. к ГСК №106 о признании права собственности на гараж,

установил :

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 16,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований изложил доводы в исковом заявлении, в соответствии с которыми следует, он, Андреев Е.В., является членом ГСК № 106 и ему принадлежит гараж № площадью 16,4 кв.м, что подтверждается справкой ГСК.

Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № 362 от 23.06.1983г. земельный участок площадью 0,30 га в <адрес> был выделен ГСК «Средневолжского станкостроительного завода» в бессрочное пользование для строительства гаражей.

В январе 1986г. гаражи были введены в эксплуатацию на основании акта приемной комиссии от 09.01.1986г.

В 2000г. было создан и зарегистрирован ГСК № 106 для дальнейшего обслуживания и эксплуатации гаражей, построенных членами ГСК «Средневолжского станкостроительного завода».

Паевой взнос истцом выплачен полностью на 1 января 1986 года. Однако осуществить государственную регистрацию в установленном порядке невозможно, поскольку Росреестр отказывается осуществить регистрацию прав собственности на гараж, ссылаясь на отсутствие у ГСК № 106 разрешений на строительство, а также документов, подтверждающих отвод земельных участков под строительство. С момента ввода в эксплуатацию, т.е. с 1986 года, Андреев Е.В. пользуется гаражом, оплачивает все расходы, связанные с содержанием. На данный гараж имеется технический паспорт, объект поставлен на кадастровый учет, на протяжении длительного времени открыто владеет и пользуется вышеуказанным гаражом несет расходы по его содержанию, а потому считает в силу закона имеет право на признание за ним права собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Галкина С.Н. и Веревкина Ю.Ю. полностью поддержали заявленные исковые требования. При этом пояснили, что оформление гаража во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку отсутствуют документальное подтверждение регистрации ГСК «Средневолжского станкозавода», а также перехода их прав ГСК № 106, кроме того имеет место не соответствие адреса, так как за указанный период он изменился. Вместе с тем считают, что истец имеет право на передачу данного объекта в собственность в соответствии со ст.218 ГК РФ, так как объект создан в установленном законом порядке, на выделенном земельном участке в бессрочное пользования для целей строительства гаражной стоянке, осуществлен на основании разрешения на строительство, в границах указанного земельного участка в соответствии с архитектурно-планировочным заданием № 18, впоследствии имело место введение его в эксплуатацию, что подтверждено актом приемочной комиссии, в соответствии с действующим на тот период времени законодательством. Считают оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

Представитель ответчика ГСК № 106 в лице председателя Крамник Б.Л. исковые требования признал в полном объеме, доводов истца не оспаривал. Кроме того дополнил, что он являлся в 1981 году заместителем директора Средневолжского Станкостроительного завода и стоял у истоков создания ГСК и строительства гаражей-стоянок по указанному выше адресу. На строительство данных гаражей имел место полный пакет документов, выделение земельного участка в бессрочное пользования для застройки гаражей, разрешение на строительство, акт согласования границ земельного участка, архитектурно планировочное задание, был утвержден в установленном порядке список членов ГСК. После окончания строительства в 1986 году объект был принят государственной комиссией и введен в эксплуатацию. Однако как выяснилось позже в налоговой инспекции отсутствуют сведения о регистрации Гаражно-строительного кооператива «Средневолжского станкозавода», хотя он был создан, имелась печать, велась деятельность, что подтверждается выдачей членам кооператива ордеров с печатью кооператива. В 2000 году для обслуживания и эксплуатации гаражной стоянки был создан и зарегистрирован ГСК № 106, куда впоследствии были включены соседние гаражи и объединены в один ГСК, произведена перерегистрация по номерам гаражей и сменился адрес. Отсутствие данных о регистрации «СВСЗ» как юридического лица, отсутствие документов, подтверждающих правопреемство, изменение нумерации гаражей и изменение адреса, не позволяют членам ГСК № 106 осуществить свое право на регистрации права собственности на гаражи.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области не явился, извещался надлежаще, возражений не представил.

Третьи лица Администрация Железнодорожного района г.о. Самара, Администрация городского округа Самары не явились, извещены надлежаще, представили отзыв, в соответствии с которым просили дело рассмотреть в их отсутствии, в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Изучив материалы дела, обозрев гражданское дело № по иску ФИО1, заслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 7 мая 1981 года № 308 была удовлетворена просьба дирекции Средневолжского станкостроительного завода и Железнодорожного райисполкома об организации строительно-гаражного кооператива для автотранспорта работников завода и разрешить ему проектирование кооперативного подземного гаража-стоянки с открытой охраняемой стоянкой на крыше на земельном участке в 0,35 га в санитарной зоне завода в соответствии со схемой. Руководству завода было рекомендовано организовать из работников завода членов первичной заводской организации ВДОАМ строительно-гаражный кооператив, поручив в дальнейшем его правлению и председателю ведение своей организационно-хозяйственной деятельности по проектированию, строительству и эксплуатации кооперативных построек. В установленном порядке произвести в Железнодорожном райисполкоме регистрацию списочного состава для подземной части гаражного кооператива и Устава кооператива, согласовав предварительно Устав с ГлавАПУ. На основе архитектурно-планировочного задания ГлавАПУ разработать проект кооперативных гаражей с открытой автостоянкой на крыше и согласовать его в установленном порядке. После согласования проекта, обратиться через ГлавАПУ с проектом решения на отвод участка на бессрочное использование его под кооперативными гаражными постройками и разрешение на строительство. Не начинать строительство гаражей до получения Государственного акта на бессрочное пользование земельным участком и разрешения строительства.

В соответствии с решением Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 09.11.1982г. был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в санитарной зоне Станкозавода в <адрес>. Утвержден список членов кооператива. Также было принято решение членам кооператива, имеющим временные металлические гаражи, произвести их снос до начала строительства гаражей. Поручено правлению гаражно-строительного кооператива по окончанию строительства кооперативные гаражи сдать в эксплуатацию в установленном порядке.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 23.06.1983 года № 362 отведен земельный участок гаражно-строительному кооперативу Средневолжского Станкостроительного завода Железнодорожного района 0,30 га на бессрочное пользование с изъятием его из земель, отведенных Средневолжскому Станкозаводу, в соответствии с решением горисполкома от 11.01.1968 года № 8 в пойме реки Самары, к востоку от железнодорожного моста и разрешить ему строительство на нем кооперативной гаража-стоянки, в соответствии с проектом разработанным на основе решения горисполкома от 7 мая 1982 года № 308 и согласованного ГлавАПУ 06.05.1983 года.

Актом № 3875 от 11.07.1980 года согласованы границы земельного участка, отведенного под строительство гаражей.

В соответствии с указанным решением ГСК Средневолжского станкозавода выдан государственный акт на право пользования земельным участком №.

31 декабря 1985 года Средневолжскому Станкостроительному заводу было выдано разрешение за № 154 на производство работ по кооперативному подземному гаражу стоянке.

9 января 1986 года в соответствии актом государственной комиссии, утвержденного Железнодорожным райисполкомом 20 марта 1986 года, принято решение о принятии в эксплуатацию гаража-стоянки ГСК СВСЗ с оценкой хорошо.

Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № 662 от 21.09.1990 года «О разрешении Средневолжскому станкостроительному заводу проектирование многоэтажного блока индивидуальных гаражей в <адрес> в районе пождепо в <адрес>» было разрешено проектирование индивидуальных гаражей, а в последствии Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № 318 от 19.04.1991г. «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешения строительства отдельных объектов» отведен земельный участок площадью 0,36 га и разрешено строительство многоэтажного блока кооперативных гаражей по <адрес>.

15 мая 1991 года решением № 163 Железнодорожного районного Совета создан кооператив № 132 по строительству и эксплуатации многосекционной кооперативной гаража стоянки на земельном участке в <адрес> в районе пожарного Депо.

27 апреля 1993 года актом госкомиссии приняты в эксплуатацию гаражи ГСК № 132.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам, кооперативом, приобретают право собственности на указанное имуществом.

Судом установлено, что истец принят в члены кооператива с момента его основания, полностью выплатил паевые взносы, о чем представлена справка, подтверждающая, что он является членом гаражно-строительного кооператива Средневолжского станкостроительного завода, утвержденного Решением Железнодорожного райисполкома № 325 от 09.11.1982 года и ему принадлежит гараж № площадью 16,4 кв.м, построенный в соответствии с решением исполкома № 308 от 03.05.1981 года, им выплачивались все причитающиеся платежи, как члена кооператива.

В соответствии со ст. 11 Закона «О кооперации в СССР» с внесенными изменениями Постановлением ВС РФ, ФЗ от 1995-1998г.г., кооператив считается зарегистрированным с момента регистрации исполкомом по месту нахождения, в случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли, для его регистрации необходимо согласие на его предоставление соответствующего государственного органа.

В соответствии со ст. 80 РСФСР 1991 года, земельный участок для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов и земель, находящихся в пожизненно–наследуемом владении членов этих кооперативов. На земли общего пользования кооперативу местными Советами народных депутатов выдается документ удостоверяющий их право на землю, а на участки, предоставленные членам указанного кооператива Советами народных депутатов по предоставлению соответствующих кооперативов выдается документ, удостоверяющий их право на землю.

Строения - гаражи, объединенные под одним ГСК № 106, путем слияния, не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с разрешениями на строительство, что подтверждается решением от 07.05.1981 года № 308 Куйбышевского горсовета в соответствии с которым было разрешено проектирование и строительство кооперативных подземных гаражей с охраняемой стоянкой на крыше в Железнодорожном районе на земельном участке 0,35 га в санитарной зоне завода, в соответствии со схемой, отведенным в постоянное бессрочное пользование для этих целей и объект принят в эксплуатацию государственной комиссией, акт которой утвержден решением Железнодорожного райисполкома.

В связи с тем, что ГСК Средневолжского Станкозавода не были надлежащим образом своевременно оформлены документы по регистрации ГСК, был утвержден список членов ГСК. В последствии в 2000 году был создан кооператив ГСК № 106 (который фактически являлся правопреемником ГСК № 130, ГСК Средневолжского Станкозавода) о чем принято постановление № 1429 от 17.10.2000 года Администрацией Железнодорожного района и принято решение о его регистрации № 1430 от 17.10.2000 года, осуществлено объединение с прилегающими гаражами, изменена в связи с этим нумерация гаражей.

Росреестром отказано в регистрации гаражей в данном гаражном кооперативе, в соответствии с тем, что имеют место представление разрешительной документации на строительство гаражей ГСК Средневолжского станкозавода, а не ГСК № 106, а также не соответствие адресных данных.

Однако суд считает данное основание не является существенным для отказа истцу в признании права собственности.

Ранее судом было принято решение по делу по иску ФИО1 (дело №), где имеется полный пакет разрешительной документации на строительство указанных гаражей, решение суда вступило в законную силу и суд в силу ст. 61 ГПК РФ считает доказательства, установленные ранее имеют преюдициальное значение.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив совокупность вышеизложенного, суд приходит к выводу об установлении достаточных доказательств, свидетельствующих о приобретении истцом, в порядке ст. 218 ч. 4 ГК РФ, права собственности на гараж, поскольку в полном объеме выполнил свои обязанности по уплате паевых взносов в имущество кооператива.

Доводы истца никем не опровергнуты, доказательств обратного никем не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Андреевым Е.В. право собственности на гараж №, общей площадью 16,4 кв.м, расположенный по адресу; <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного суда.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2011 года.

Председательствующий