РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

22 сентября 2011 года Железнодорожный райсуд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Лукьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Онопко Л.Г., Афанасьевой Н.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года по ордеру № ФИО4. на семью из четырех человек выделили квартиру, расположенную по <адрес>. Данное жилое помещение ему было предоставлено в связи его работой дворником, затем сантехником в ЖЭУ-22 Железнодорожного района.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер. В 2005 году Онопко Л.Г. обратилась в Администрацию Железнодорожного района г.Самары с заявлением о переводе лицевого счета на квартиру по <адрес> в связи со смертью ФИО6 на что получила отказ от 28.09.2005 года № в связи с тем, что данная квартира является служебной и перевод лицевых счетов и других операций в служебных жилых помещениях не предусмотрен.

В январе 2010 года они обратились Департамент управления имуществом г.о. Самара об изменении договора социального найма, на что получила отказ от 18.01.2010 года № по тем же основаниям.

В данной квартире истцы проживают с 1999 года, оплачивают коммунальные услуги, используют помещение по назначению, свое право на приватизацию они не использовали. Данная квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципальной собственности. Таким образом, принятие решения о передаче служебного жилого помещения, которое раньше находилось в государственной собственности и было закреплено за государственными предприятиями и учреждениями / в данном случае ЖЭУ-22/ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предполагает изменение статуса жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов Сергеева Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истцами право собственности на квартиру по <адрес>, жилой площадью 24,8 кв.м., общей площадью 43,4 кв.м. в порядке приватизации в равных долях.

Представитель Департамента управления имуществом возражала против исковых требований, поскольку данное жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит. Лицевой счет также не может быть переведен на истицу, т.к. жилое помещение –служебное.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и члены его семьи Онопко Л.Г, Онопко Ю.П, Онопко Н.П. вселились в жилое помещение по <адрес>.

Лицевой счет № на данную квартиру открыт на имя ФИО8 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № паспортной службы МП ЕИРЦ №4 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в настоящее время в данной квартире зарегистрированы Онопко Л.Г., жена нанимателя ФИО11 с 9.02.2000 года и дочь Афанасьева / Онопко до брака / Н.П. с 16.10.2001 года, ФИО13 снять с регистрационного учета 12.04.2002 года в связи со смертью.

28.09.2005 года Администрация Железнодорожного района г.Самары на заявление Онопко Л.Г. о переводе лицевого счета в связи со смертью мужа сообщило ей, что к сожалению удовлетворить её просьбу не представилось возможным, т.к. данная квартира признана как служебной. Законом не предусмотрен перевод лицевых счетов и других операций в служебных жилых помещениях.

8.01.2010 года управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара сообщило истице Онопко Л.Г., что рассмотрено её заявление об изменении договора найма жилого помещения по <адрес> является служебным жилым помещением, нормы ЖК РФ не предусматривают изменение договора найма служебного жилого помещения, основания для изменения договора найма служебного жилого помещения у Департамента отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, объект недвижимости, <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципальной имущества 10.11.1997 года за номером 0102278, на основании Распоряжения главы администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 сентября 2011 года № №, правообладателем квартиры, общей пл. 43,4 кв.м. по адресу <адрес>, является муниципальное образование г.о. Самара, вид права - собственность, какие –либо ограничения / обременения/ не зарегистрированы.

В соответствии с п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма / часть 1 ст. 51 ЖК РФ /, или имеющие право состоять на данном учете / ч. 2 ст. 52 ЖК РФ /, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» /Вводного закона/ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу. применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения / аналогия закона/.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Установлено, что ФИО14 на семью из четырех человек, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на служебное жилое помещение было предоставлено жилое помещение по <адрес>, в связи его трудовыми отношениями в ПЖРТ Железнодорожного района, Онопко Л.Г. также состояла в трудовых отношениях с данной организацией. После смерти ФИО15 лицевой счет так и остался на его имя. Но истцы после смерти нанимателя квартиры более одиннадцати лет продолжают пользоваться жилым помещением, используют его по назначению, несут бремя содержания квартиры, осуществляют все коммунальные платежи. С требованиями об их выселении их данного жилого помещения собственник не обращался, какое-либо другое жилое помещение для их переселения не предлагалось, истцы относятся к категории граждан, которые имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара. Выписка не содержит отметок о наличии каких-либо обременений, в том числе, что данное жилое помещение является служебным.

Следовательно данное жилое помещение переданное в муниципальную собственность, утратило статус служебного жилого помещения и к данным отношениям по пользованию жилым помещением применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений / ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

Учитывая изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Онопко Л.Г., Афанасьевой Н.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру <адрес>, жилой площадью 24,8 кв.м., общей 43,4 кв.м. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через районный суд г.Самары со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 26.09.2011 года

Судья Вельмина И.Н.