РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2010 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе председательствующего Вельминой И.Н.

при секретаре Калашник С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Г.А., Власова В.П., Власова В.В., Катаевой С.В. к Министерству имущественных отношений, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что они пользуются и владеют жилым домом и земельным участком, площадью 499 кв.м. по <адрес> с 1980 года.

В соответствии с положениями п.2.2. ст.9 Закона Самарской области 94-ГД от 11.04.2005 г. «О земле» Заключением комиссии было подтверждено создание на земельном участке по указанному адресу жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

Истцы обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка, однако им было отказано в связи с тем, что земельный участок, что земельный участок расположен в красных линиях. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании прставитель истца уточнила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок под жилой дом с приусадебным участком.

Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заедание не явился, предоставил возражения, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Департамента строительства и архитектуры против исковых требований возражал, просил в иске отказать, т.к земельный участок расположен в красных линиях и приватизации не подлежит.

Выслушав объяснения представителя истца, отвтечика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Истцы проживают по <адрес> с 1980-х гг., о чем свидетельствуют домовая книга, справка о составе семьи, копия паспорта Власовой Г.А., акты первичных обследований за 1981 год, разрешение на проектирование от 1989 г., договор на газификацию от 1981 г.

Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» год постройки жилого дома – 1980 г.

Они несут расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, а также по юридическому оформлению указанной недвижимости. Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с п.2.2. ст.9 Закона Самарской области 94-ГД «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный (созданные) до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок, если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР".

Заключением Комиссии администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 08.09.2010 г. подтвержден факт создания на земельном участке по указанному адресу жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». Министерством имущественных отношений по Самарской области в письме от 28.01.2011 г. «Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка» было отказано в представлении земельного участка, поскольку земельный участок находится в красных линиях и является территорией общего пользования. Иные основания для отказа в предоставлении спорного земельного участка у Министерства имущественных отношений Самарской области отсутствуют.

Согласно письму Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 02.02.2011 г. № Д05-01-01/19082-1-1 земельный участок расположен в красных линиях <адрес>, разработанных в соответствии с комплексной транспортной схемой г.Самары, принятой Постановлением Главы администрации г.Самара от 25 марта 1994 г. № 423, принятой в рамках Генерального плана города, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 1 июня 1987 г. № 226, т.е. после того, как земельный участок оказался в пользовании истцов.

В соответствии с п.11 ст.1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Данная норма не допускает приватизации земельных участков общего пользования, уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Судом установлено, что каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется. Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры от 30.03.2011 г. территория, на которой находится дом по <адрес> не входит в перечень территорий подлежащих развитию, согласно Целевой программе «Развитие застроенных территорий городского округа Самара на 2010-2015 г.г.», утвержденной Решением Думы г.о.Самара № 674 от 11.12.08 г.». Департамент не планирует строительство на данной территории.

Площадь земельного участка не превышает предельных норм предоставления земельных участков в собственность бесплатно, установленных Решением Думы городского округа Самара от 21 декабря 2006 г. N 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара». Земельный участок находится вне водоохраной зоны и вне береговой полосы водного объекта (р.Самара).Правопритязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРП и справками из УФАКОН.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 499 кв.м., расположенный по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 499,0 кв.м. под жилой дом с приусадебным участком по <адрес> за Власовой Г.А., Власовым В.П., Власовым В.В., Катаевой С.В. в размере 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд.

Решение изготовлено 14 апреля 2011 года.

Судья: И.Н.Вельмина