РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года Железнодорожный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю., при секретаре Полянских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мироновой А.Я. к ООО Сплав ЛТД», ООО «Мегастрой», третьим лицам Управлению Росреестра, Департаменту строительства и архитектуры о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее. 18 июня 2010г. между ООО «Сплав ЛТД» и истицей был заключен договор №37 о переуступки прав на долю в строительстве, предметом которого являлась переуступка ООО «Сплав ЛТД» на возмездной основе прав на финансирование денежными средствами доли в строительстве многоэтажного жилого дома ос встроенными нежилыми помещениями по <адрес> и прав на получение истицей в собственность по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию оплаченной доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру №№ (строительный), расположенную на 2 этаже во второй секции вышеуказанного дома. Правовым основанием для заключения договора переуступки явился договор долевого участия в строительстве от 20.11.2007г., заключенный между ООО «Сплав ЛТД» и ООО «Мегастрой». Свои обязательства по оплате доли по договору переуступки истицей выполнены в полном объеме. Жилой дом выстроен, подключены все коммуникации. Дом введен в эксплуатацию. Распоряжением №106 от 29.10.2009г. Главы администрации Железнодорожного района г. Самары жилому дому по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако истица не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в связи с несоответствием представленных на регистрацию документов. На основании чего истица просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №№ на 2 этаже во 2 секции, расположенную по адресу: г<адрес> В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представители ответчиков ООО «Мегастрой», ООО «Сплав ЛТД» в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований. Третье лицо: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, в судебное заседание не явилось, представили возражения согласно которым оставили вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что 20.11.2007г. между ООО «Мегастрой» и ООО «Сплав ЛТД» была заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является совместное инвестирование в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: <адрес> и последующим выделением дольщику в собственность по окончании строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию квартир, указанных в Приложении №1 к настоящему договору. /л.д. 19-22/. Справкой №254 от 8.09.2011г. ООО «Мегастрой» подтвердил, что обязательства по договору подряда от 07.06.2005г. на строительство многоэтажного жилого дома по ул. <адрес> ООО «Сплав ЛТД» выполнил в полном объеме. Задолженность по оплате однокомнатной квартиры №№ на 2 этаже отсутствует /л.д.42/ 18.06.2010г. между истицей и ООО «Сплав ЛТД» был заключен договор №37 о переуступке прав на долю в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, предметом которого является переуступка ООО «Сплав ЛТД» на возмездной основе прав на финансирование денежными средствами доли в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, и прав на получением в собственность истицей по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию оплаченной доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру №№ /строительный/ во 2 секции на втором этаже общей площадью 39,74 кв.м. /л.д.11-15/. Свои обязательства по вышеназванному договору истица выполнила в полном объеме, оплатив согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №43 от 18.06.2010г. стоимость долевого участия /л.д.32/ Распоряжением от 29.10.2009г. №106 Главы Администрации Железнодорожного района г.о. Самары дому присвоен почтовый адрес: <адрес> /л.д.29/ Дом введен в эксплуатацию 22.09.2010г, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию /л.д.28/. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору долевого участия возникает с момента её передачи. В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя. В данном случае судом не установлено обстоятельств, препятствующих истцам осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с тем, что не зарегистрирован договор долевого участия, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истицей права собственности на 1 комнатную квартиру № № в доме <адрес>, на 2 этаже, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., подсобной площадью 21,7 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэфф. 1,4 кв.м., подлежащего государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ Признать за Мироновой А.Я. право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №№ в доме <адрес>, на 2 этаже, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., подсобной площадью 21,7 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэфф. 1,4 кв.м., Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары в 10 дневный срок. Мотивированное решение суда изготовлено 3 октября 2011 года. Судья Л.Ю. Колесникова