РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Давидян Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнатьевой А.П. к ТСЖ «Удобный», ИФНС РФ по Железнодорожному району г.о.Самара о признании незаконным протокола общего собрания, суд УСТАНОВИЛ Игнатьева А.П. обратилась в суд с иском ТСЖ «Удобный», ИФНС РФ по Железнодорожному району г.Самары о признании незаконным и отмене протокола общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме по <адрес> № 1 от 19.04.2006 года, признании недействительной запись в ЕГРЮ о создании ТСЖ «Удобный», признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Удобный», ссылаясь на следующее.Ею на основании договоров долевого участия №№ 23,24 от 26.04.2004 года приобретены жилые помещения № в строящемся 17 этажном многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, строительство жилого дома осуществляет ООО «Кросс». В июне 2011 году она узнала о том, что 19.04.2006 года создано ТСЖ «Кросс», Утвержден Устав ТСЖ, избрано правление, ревизионная комиссия, Парабин О.В. уполномочен оформить учредительные документы. ТСЖ зарегистрировано в ИФНС. Считает, что ТСЖ создано с нарушением действующего законодательства, ст.ст. 45-48 ЖК РФ, в протоколе № 1 общего собрания не указано общее число голосов, не содержится информации позволяющей идентифицировать лиц, присутствующих на собрание, и определить количество голосов которым обладает каждый из присутствующих на общем собрании в данном доме, лиц, приобретших помещения в многоквартирном доме, пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Уведомление о проведении собрания не направлялось, информация о проведении голосования по созданию ТСЖ до сведения всех собственников не доводилась. Адрес ТСЖ указан как <адрес> однако по указанному адресу располагается здание, в котором располагается Сбербанк. В результате создания ТСЖ нарушены ее права и интересы, ей причиняются убытки. В судебном заседании истица Игнатьева А.П., представитель Самохвалова Ю.В. требования поддержали по изложенным выше основаниям. Игнатьева А.П. пояснила суду, что созданием ТСЖ «Удобный» ее интересы нарушены, т.к. длительное время строительство дома не ведется, она была вынуждена сдать в ТСЖ 1000 рублей. Не отрицает того, что несколько раз она участвовала в собрании инициативной группы дольщиков однако это не были собрания ТСЖ. О собраниях ее извещали по телефону, СМС сообщениями. О создании ТСЖ узнала летом 2011 года, когда было собрание дольщиков и внешнего управляющего. В судебном заседании представитель ТСЖ «Удобный», председатель Парабин О.Б. представитель Заболотняя Т.А. исковые требования не признали, поддержали представленные возражения., из которых следует, что ТСЖ «Удобный» было создано в установленном законом порядке, Игнатьева А.П. не присутствовала на первом собрании, однако впоследствии с 2007 года присутствовала на собраниях, в члены ТСЖ не вступала. Игнатьевой А.П. пропущен общий срок исковой давности 3 года, так и специальный-6 месяцев. ТСЖ «Удобный» было создано по инициативе дольщиков в связи с тем, что было приостановлено строительство жилого дома Застройщиком ООО «Кросс». У Застройщика были взяты списки дольщиков и дольщики были приглашены на Собрание. ТСЖ Зарегистрировано в ИФНС Железнодорожного района Он как председатель ТСЖ выступал в прессе по вопросу строительства дома, члены ТСЖ участвовали совместно с другими обманутыми дольщиками в разных акциях, встречались с представителями органов власти, выступали в качестве 3-их лиц в судах в интересах дольщиков. Каких-либо денег с Игнатьевой А.П. ТСЖ не получало. Собрания ТСЖ происходили в разных местах, о собраниях дольщики извещались по телефону, объявлениях на заборе строительной площадки. В настоящее время в ТСЖ 112 членов, всего Дольщиков около 185, Игнатьева в члены ТСЖ не вступала. Представитель ответчика ИФНС Железнодорожного района г.Самары в суд не явился. Представитель 3 –го лица ООО «Кросс» Рощектаев В.С. требования истицы находит обоснованными. Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетелей Ч., Ш.,Т., которые подтвердили, что видели на собраниях ТСЖ истицу с 2007 года, они запомнили ее, т.к. она высказывала свои возражения, по обсуждаемым вопросам. ТСЖ создано по инициативе дольщиков, о том, что Парабин О.Б. председатель было известно, т.к. он вел все собрания, на которых объявлялась повестка. Считают, что истица поддерживает внешнего управляющего ООО «Кросс», который не согласен с действиями ТСЖ, в связи с чем и обратилась в суд. Изучив представленные доказательства : Договор о долевом участии в строительстве № 24 от 26 апреля 2004 года л.д. 10-12, Договор № 23 «О долевом участии в строительстве от 26 апреля 2004 года л.д. 13-15,протокол № 1 Общего собрания от 19 апреля 2006 года л.д. 16, Свидетельство о постановке на учет ТСЖ «Удобный» л.д. 18, Протокол № 1 заседания правления ТСЖ «Удобный от 19 апреля 2006 года л.д. 20, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 26 апреля 2006 года л.д. 21, выписку из ЕГРЮ л.д. 30-34, Устав «ТСЖ» л.д. 35-47, свидетельство о регистрации права собственности ООО «Кросс» на объект незавершенного строительства л.д. 59, протокол общего собрания членов ТСЖ «Удобный « от 28.03.2001 года л.д 64, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 46 ч.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могла повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Судом установлено, что истица Игнатьева А.П. является участником долевого строительства с 26.04.2004 года в доле, составляющей две квартиры № в доме по <адрес>. Застройщиком дома является ООО «Кросс». 19 апреля 2006 года участниками долевого строительства было принято решение о создании ТСЖ «Удобный», был утвержден Устав ТСЖ «Удобный», зарегистрирован в ИФНС Железнодорожного района. Игнатьева А.В. в члены ТСЖ не вступала, но с 2007 года неоднократно участвовала на собраниях ТСЖ. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ей было известно о создании ТСЖ с 2007 года, и она пропустила установленный законом 6-ти месячный срок для обжалования решения о создании ТСЖ. и 3-х годичный срок для оспаривания записи в ЕГРЮ о создании ТСЖ «Удобный», признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Удобный». Доводы истицы о том, что она приходила на собрания инициативной группы дольщиков, а не на собрания ТСЖ не нашли своего подтверждения в ходе судебного следствия. Создание ТСЖ «Удобный» и его деятельность не повлекли для Игнатьевой А.П. причинение каких-либо убытков, поскольку Игнатьева А.П. не вносила никаких взносов ТСЖ, а ее доводы о том, что в нарушении сроков строительства виновно ТСЖ суд находит несостоятельными. В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Игнатьевой А.П. о признании незаконным и отмене протокола общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме по <адрес> № 1 от 19.04.2006 года, признании недействительной запись в ЕГРЮ о создании ТСЖ «Удобный», признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Удобный»- оставить без удовлетворения. Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ