РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Сотникову Е.Н. об освобождении земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к Сотникову Е.Н. об освобождении земельного участка, расположенного по <адрес>,площадью 21,00 кв.м, от находящегося на данном участке металлического гаража, ссылаясь на следующее. 21 ноября 2002 года между Комитетом по управлению имуществом г.о.Самара и Сотниковым Е.Н. был заключен договор аренды земельного участка № площадью 21,00 кв.м. Земельный участок был передан по акту приема-передачи. Срок действия установлен до 29 сентября 2005 года. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, в договоре не указан кадастровый номер, договор считается незаключенным. Письмом от 15.02.2011 года № 12/1550 Министерство имущественных отношений Самарской области уведомило Сотникова Е.Н. об освобождении земельного участка. 15.04.2011 года за № 33 Д был составлен акт осмотра земельного участка, согласно которого было установлено, что земельный участок используется под металлический гараж.

В судебном заседании представитель истца Литвинова И.Г. требования поддержала, пояснила суду, что на дату рассмотрения дела, договор на предоставление земельного участка не оформлен, документы Сотникова Е.Н. находятся на рассмотрении, срок рассмотрения не известен, зависит от достаточности сданных документов. С 1 июля 2006 года земельными участками в г.Самаре распоряжается Министерство имущественных отношений, в связи с чем необходимо заключать новый договор.

В судебном заседании ответчик Сотников Е.Н. не оспаривает того, что у него отсутствует Договор с истцом, документы он начал оформлять с февраля 2011 года, 19 сентября 2011 года сдал необходимый пакет документов в Министерство, оплатил долги по арендной плате.. Металлический гараж принадлежит ему, он им пользуется.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор аренды земельного участка от 21 ноября 2002года № л.д. 8-13, Приложение № 4 к договору, акт приема-передачи л.д. 14, Уведомление об освобождении земельного участка от 15 февраля 2011 года л.д. 17, акт осмотра земельного участка л.д. 19-21, квитанцию об оплате арендных платежей л.д. 29, письмо МИО по оформлению земельного участка от 13 мая 201 года л.д. 30-32, дополнительное соглашение к договору аренды л.д. 33-34, расписку о предоставлении земельного участка л.д. 41, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента его регистрации, если данное не установлено законом.

Судом установлено, что Договор аренды от 21 ноября 2002 года № не зарегистрирован в установленном порядке, следовательно он является незаключенным.

В соответствии с Постановление Правительства Самарской области от 13.06.2006 года № 67 « Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о.Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о.Самара, для целей, не связанных со строительством, с 1 июля 2006 года возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области. Требование истца освободить земельный участок остались без исполнения, на дату рассмотрения дела Договор аренды не заключен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2.п.3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственнику.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования земельным участком, участок подлежит освобождению от находящегося на нем металлического гаража, принадлежащего ответчику.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина от которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Сотникова Е.Н. освободить земельный участок, расположенный по <адрес>,площадью 21,00 кв.м, от находящегося на данном участке металлического гаража.

Взыскать с Сотникова Е.Н. государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2011 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ