РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Давидян Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нестеровой Г.А. к ТСЖ «Старт» об оспаривании решения общего собрания, суд УСТАНОВИЛ Нестерова Г.А., собственник квартиры № дома <адрес>, член ТСЖ «Старт» обратилась 27.07.2011 года в суд с иском об отмене решения общего собрания в части принятия сметы взносов на техническое обслуживание дома на 2011 год, в сумме 350.500,00руб за потребляемую электроэнергию лифтами, мест общего пользования и считать членские взносы на 1 кв.м.- 14,88 руб; Отмене п.7 Решения Общего собрания ТСЖ «Старт» «об установлении разового сбора за весеннюю уборку территории и дома в размере 250 рублей с квартиры при условии, что собственник не принимал в ней участие», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, ссылаясь на следующее. С 26.05.2011 года по 31.05.2011 года ТСЖ «Старт» провел заочное годовое общее собрание членов ТСЖ, она принимала участие в собрание, голосовала против вопроса № 3 принятие сметы, и № 7 повышение суммы ежегодного разового сбор на уборку территории и дома. В смете членских взносов на содержание дома в п.3 указаны затраты на электроэнергию, потребляемую лифтами и местами общего пользования на 2011 год в сумме 350.500,00 руб. в год. ТСЖ включает оплату за электроэнергию, потребляемую лифтами и местами общего пользования в платежи за техническое обслуживание дома, исчисляет оплату из расчета за каждый кв.м. жилой площади. 2,02 руб за 1 кв.м. Согласно п.2.1 Устава ТСЖ, п.4 ст. 154 ЖК РФ электроэнергия относится к коммунальным платежам. Согласно п.25 Постановления Правительства РФ № 306 от 23.05.2006г.»расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, приборов освещения мест общего пользования, лифтов, рассчитывается исходя из количества граждан проживающих в доме. В доме установлен счетчик расхода электроэнергии в местах общего пользования. В решении Верховного суда РФ от 23.12.2009 года указано, что в соответствии с приведенными нормами Правил потребленных услуг за холодное, горячее водоснабжение, за электроснабжение рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в помещении. С учетом изложенного, считает, что членские взносы должны составлять 14,88 рублей, из следующего расчета. 350500,00: 14430,9 кв.м/площадь дома/ :12 мес= 2,02 руб за 1 кв.м. Принятая сумма членских взносов – 16,90 руб.-2,02 руб.= 14 рублей 88 коп. Кроме того она полагает, что участие в субботнике является добровольным делом каждого гражданина, принуждение-нарушение прав гражданина, нарушение Конституции РФ. Ей 72 года, она является инвалидом. Она оплачивает работу дворника, уборщицы, которые имеются в штате ТСЖ,. В судебном заседании Нестерова Г.А. требования поддержала по изложенным выше основаниям, пояснила, что ранее за неучастие в субботнике штраф был 100 рублей, включался в квитанции. Полагает, что необходимо, чтобы электроэнергия не включалась в расходы на общее содержание дома. В судебном заседании представитель ответчика Председатель ТСЖ «Старт» Сергеева О.Р. требования не признала, пояснив следующее. Порядок оплаты электроэнергии, расходуемой на места общего пользования, лифт урегулирован. В ТСЖ на места общего пользования и лифты ведется отдельный учет, не касающийся поквартирного учета. На места общего пользования и лифты стоят счетчики учета электроэнергии, согласно которым и производится расчет исходя из площади, находящейся в собственности. 14.09.2011 года в Самарском областном судеб состоялось рассмотрение гражданского дела по иску к Нестеровой о взыскании задолженности, решение частично отменено и взыскано в пользу ТСЖ сумма, в которой ранее было отказано, все расчеты признаны правильными. Считает, что решение об участие в субботнике является честным решением членов ТСЖ, кто в нем не участвует, должен компенсировать деньгами, чтобы на них другие лица выполнили работу. 250 рублей с Нестеровой Г.А. не взыскивалась. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : смету взносов членов ТСЖ л.д. 6-11, бюллетень л.д. 12-13, решение общего собрания ТСЖ л.д. 14, Устав ТСЖ л.д. 16-38, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 46 ч.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могла повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Судом установлено, что истица Нестерова Г.А. является собственником квартиры № дома <адрес>, общей площадью 219,6 кв.м., является также членом ТСЖ «Старт», принимала участие в заочном годовом общем собрании, происходившим 26.05-31.05.2011 года, была против п.3 «О принятии сметы на 2011 год» и п. 7 об установлении разового сбора на весеннюю уборку территории и дома при условии, что собственник не принимал участии. Оценив совокупность изложенных доказательств, суд приходит к выводу, что п.3 « О принятии сметы на 2011 год» принят в соответствии с действующим законодательством, поскольку в доме на местах общего пользования и лифтах установлены счетчики электроэнергии. В доме, согласно открытым лицевым счетам в СГЭС собственники жилых помещений оплачивают услугу по счетчику непосредственно в СГЭС. В структуру платы за содержание жилого помещения входят в т.ч. плата за освещение мест общего пользования и лифта, которая рассчитывается в соответствии со ст. 156 ЖК РФ исходя из размера площади, находящейся в собственности у каждого собственника. С учетом изложенного, доводы истицы о том, что сумма членских взносов рассчитана не верно суд находит необоснованными. Расчет ТСЖ представлен, суд находит его правильным. В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Судом установлено, что п. 7 Общего собрания членов ТСЖ было принято решение о взимании разового сбора в размере 250 рублей с квартиры за отказ в участии в весенней уборке территории. Суд приходит к выводу, что возложение обязанности по взиманию 250 рублей за невыход является незаконной, поскольку собственники помещений несут расходы по благоустройству территории, оплате обслуживающего персонала, дворника, в связи с чем у них отсутствует обязанность личного участия в уборке территории и дома. В связи с тем, что Нестерова Г.А. не принимала участие в уборке, во исполнение решения общего собрания с нее должна быть удержана сумма 250 рублей, что повлечет причинение ей убытков. С учетом изложенного решение общего собрания ТСЖ в части п. 7 «Об установлении разового сбора за весеннюю уборку территории и дома в размере 250 рублей с квартиры при условии, что собственник не принимал в ней участие» суд признает незаконным и отменяет его. Доводы представителя ответчика о том, что личное участие в субботнике, либо компенсация в денежной форме было добровольным выбором членов ТСЖ, не может быть принята судом во внимание по изложенным выше основаниям. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истицей была оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 200 рублей / л.д.3/, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Требования Нестеровой Г.А. удовлетворить частично. Отменить п.7 Решения Общего собрания ТСЖ «Старт» «об установлении разового сбора за весеннюю уборку территории и дома в размере 250 рублей с квартиры при условии, что собственник не принимал в ней участие». В удовлетворении требований об отмене решения общего собрания в части принятия сметы взносов на техническое обслуживание дома на 2011 год, в сумме 350.500,00руб за потребляемую электроэнергию лифтами, мест общего пользования и считать членские взносы на 1 кв.м.- 14,88 руб – отказать. Взыскать с ТСЖ «Старт» в пользу Нестеровой Г.А. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ