РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рубцовой Е.В. к ООО «Сплав ЛТД», ООО «Мегастрой» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Постановлением Главы г.Самара от 31.03.2005г. №351 Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3915,00 кв.м. по <адрес>. В соответствии с договором №8 о передаче части функций заказчика от 15 июля 2004г. Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара передал часть функций заказчика на проектирование и строительство многосекционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по <адрес> ООО «Мегастрой». Согласно п.2.1 данного договора приняли обязанность: заключать от своего имени с третьими лицами договоры об инвестировании строительства объекта в объеме 100%; получать оплату по заключенным договорам инвестирования;

20.11.2007 года между ООО «Мегастрой» и ООО «Сплав ЛТД» был заключен договор переуступки прав, и 21.06.2010 года между ООО «Сплав ЛТД» и истицей Рубцовой Е.В. был заключен договор № 38 о переуступке прав на долю в строительстве, предметом которого являлась переуступка ООО «Сплав ЛТД» на возмездной основе прав на финансирование денежными средствами доли в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> и прав на получение ею в собственность по окончании строительства и ввода Объекта в эксплуатацию оплаченной доли, составляющей в натуре 1 комнатную квартиру № /строительный/, на 3 этаже, общей площадью 42,3 кв.м, стоимостью 1692000 рубля. Распоряжением Заместителя Главы городского округа – Глава Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 29.10.2009г. №106 в связи с окончанием строительства жилого дома жилому дому присвоен почтовый <адрес>. Стоимость долевого участия истицей оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру: 45 от 21 июня 2010 года. Разрешением №RU 63301000-041э от 22.09.2010г. жилой дом был введен в эксплуатацию. Дом поставлен на первичный технический учет. Квартира передана по акту приема-передачи от 14 апреля 2011 года. Квартира прошла техническую инвентаризацию, № квартиры №, в связи с тем, что не был зарегистрирован договор долевого участия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказывает истице в регистрации права собственности.

В судебном заседании истица Рубцова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на 1 комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 41,0 кв.м. в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, подсобной площадью 22,6 кв.м, кроме того площадью лоджий,балконов,веранд,террас и холодных кладовых/ с коэфф./1,9 кв.м, /без коэфф./ 3,8 кв.м. на дату проведения технической инвентаризации 9 июля 2010 года.

Представитель ответчика ООО «Мегастрой» Зиновьева М.Г.. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, претензий к истице по оплате нет.

Представитель ответчика ООО «Сплав ЛТД» представил отзыв, возражений не имеет, дело просил рассмотреть без участия.

Третье лицо: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства:

Договор № 38 от 21 июня 2010 года между ООО «Сплав ЛТБ» и Рубцовой Е.В. л.д. 6-10, свидетельство о регистрации права Департамента строительства и архитектуры постоянного пользования земельным участком л.д. 11, Разрешение на строительство от 14 мая 2010 года л.д. 12, Договор участия в долевом строительстве от 20 ноября 2007 года между ООО «Мегастрой» и ООО «Сплав ЛТД» л.д. 13-18, Договор о передаче части функций заказчика л.д. 19-25, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 22.09.2010 года л.д. 26,Распоряжение № 106 от 29.10.2009 года о присвоении дому почтового адреса л.д. 27, акт приема –передачи квартиры от 21 июня 2010 года между ООО «Сплав ЛТД» и Рубцовой Е.В. л.д. 28, и акт приема передачи квартиры между Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара и Рубцовой Е.В. от 14 апреля 2011 года л.д. 30 квитанцию № 45 от 21 июня 2010 года на сумму 1 692000 рубля л.д. 31,кадастровый паспорт квартиры л.д. 32-35, технический паспорт на квартиру л.д. 36-40, Уведомление об отсутствии регистрации права собственности на квартиру л.д. 43-44, справку ООО «Мегастрой» об отсутствии задолженности по оплате л.д. 51, копию паспорта Рубцовой Е.В. л.д. 54-60, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что долевое участие в строительстве жилого помещения полностью оплачено истицей, дом сдан в эксплуатацию 22 сентября 2010г., поставлен на технический учет, дому присвоен почтовый адрес. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с тем, что не зарегистрирован договор долевого участия, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истицей права собственности на 1 комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 41,0 кв.м. в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, подсобной площадью 22,6 кв.м, кроме того площадью лоджий,балконов,веранд,террас и холодных кладовых/ с коэфф./1,9 кв.м, /без коэфф./ 3,8 кв.м. подлежащего государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Рубцовой Е.В. право собственности на жилое помещение- 1 комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 41,0 кв.м. в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, подсобной площадью 22,6 кв.м, кроме того площадью лоджий,балконов,веранд,террас и холодных кладовых/ с коэфф./1,9 кв.м, /без коэфф./ 3,8 кв.м.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2011 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ