Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,

при секретаре Полянских М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску Мишина Ю.В. к Горнухиной Н.П., Гражданкину А.В., Семенюк А.О., Семенюк Л.В., Министерству имущественных отношений Самарской области, третьему лицу, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 3/15 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от 26.03.2001г., заключенного с В.. Остальными сособственниками являются Горнухина Н.П. (6/15 долей), Семенюк Л.В. (2/15 доли), Гражданкина Т.И. (2/15 долей), Семенюк А.О. /2/15 долей). Гражданкину А.В. на основании Определения Железнодорожного районного суда от 20.08.1997г. принадлежит домовладение под номером 17А.

Истец обращался в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении бесплатно земельного участка площадью 600 кв.м. под принадлежащей истцу частью дома. Однако ему было отказано в связи с тем, что оформление земельного участка под данным домом возможно только при условии совместного обращения в министерство всех собственников дома, а также в связи с тем, что право собственности на жилой дом у истца возникло после вступления в силу Закона СССР «О собственности в ССРС». Совместное обращения всех сособственников жилого дома невозможно.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, площадью 600 кв.м.

В последствие представитель истца уточнила исковые требования, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, площадью 186 кв.м.

В судебном заседании представитель истца, Волковенко Н.А. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого в иске просили отказать.

Ответчик, Семенюк Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик Гражданкин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчица Горнухина Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Управление росреестра, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как установлено в судебном заседании Мишину Ю.В. на праве собственности принадлежит 3/15 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 98,3 кв.м. согласно Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЕ №298826 от 29.12.2010 года, выданного на основании договора дарения доли жилого дома удостоверенного нотариусом А. 26.03.2001г. /л.д.8,9/.

13.09.1950 г. по договору №9093 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности АН. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. /л.д.20/.

Согласно ответа ФГУП «Ростехинветаризации-Федеральное БТИ» №20/14459 от 7.09.2010г. на момент первичной технической инвентаризации по состоянию на 8.04.1952 г. адрес земельного участка <адрес>, далее <адрес>. На основании Решения Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 21.05.1964 г. № 230 «<адрес> переименовать в <адрес>» /л.д.19 оборот/.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 – ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 3 ФЗ № 268 от 23.11.2007 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, ФЗ.

С учетом указанной нормы истец, являясь собственником 3/15 жилого дома площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>, обладает исключительным правом приватизации находящегося у него в фактическом пользовании земельного участка.

Истицей предоставлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого домовладение находится в границах земельного участка /л.д.67,68/. Границы земельного участка площадью 186 кв.м. с соседними землепользователями согласованы /л.д.71-72/.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мишиным Ю.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, площадью 186 кв.м. с разрешенным видом использования – под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 5.10.2011 года.

Председательствующий: Л.Ю. Колесникова