РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Давидян Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябовой И.П. к ООО «Мегастрой» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Постановлением Главы г.Самара от 31.03.2005г. №351 Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3915,00 кв.м. по <адрес>. В соответствии с договором №8 о передаче части функций заказчика от 15 июля 2004г. Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара передал часть функций заказчика на проектирование и строительство многосекционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по <адрес> ООО «Мегастрой».

7 октября 2009 года между ООО «Мегастрой» и Рябовой И.П. был заключен Договор участия в долевом строительстве № 37, предметом договора явилось совместное инвестирование в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> и прав на получение ею в собственность по окончании строительства и ввода Объекта в эксплуатацию оплаченной доли, составляющей в натуре 2 комнатную квартиру №/строительный/, на 4 этаже, общей площадью 63,56 кв.м. кв.м, стоимостью 2542400 рублей. Распоряжением Заместителя Главы городского округа – Глава Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 29.10.2009г. №106 в связи с окончанием строительства жилого дома жилому дому присвоен почтовый <адрес>. Стоимость долевого участия истицей оплачена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи ценных бумаг от 9 октября 2009 года. Разрешением №RU 63301000-041э от 22.09.2010г. жилой дом был введен в эксплуатацию. Дом поставлен на первичный технический учет. Квартира передана по акту приема-передачи от 7 апреля 2011 года. Квартира прошла техническую инвентаризацию, № квартиры №, в связи с тем, что не был зарегистрирован договор долевого участия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказывает истице в регистрации права собственности.

В судебном заседании истица Рябова И.П. поддержала исковые требования в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 4 этаже, общей площадью 62,1 кв.м. в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, подсобной площадью 26,8 кв.м, кроме того площадью лоджий,балконов,веранд,террас и холодных кладовых/ с коэфф./1,3 кв.м, /без коэфф./ 2,6 кв.м., на дату последней инвентаризации 18 августа 2011 года. Пояснила суду, что оплата производилась векселями.

Представитель ответчика ООО «Мегастрой» Еременко Е.В. в суд представила заявление, дело просила рассмотреть без участия, возражений по иску не имеет..

Третье лицо: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в суд представил отзыв дело просил рассмотреть без участия, удовлетворение требований на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: Договор участия в долевом строительстве № 7 от 7 октября 2009 года л.д. 7-9, акт приема –передачи ценных бумаг от 9 октября 2009 года, акт приема-передачи квартиры от 7 апреля 2011 года л.д. 11, технический паспорт квартиры по состоянию на 9 июля 2010 года л.д. 12-16, Договор № 8 от 15 июля 2004 года «О передаче части функций заказчика» л.д. 19-23, Разрешение на строительство от 14 мая 2011 года л.д. 24,Распоряжение Администрации Железнодорожного района от 29.10.2009 года № 106 о присвоении почтового адреса л.д. 25, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 22 сентября 2010 года л.д. 26, Сообщение «Росреестр» от 28.07.2011 года об отказе в государственное регистрации л.д. 27-32, согласие Рябова С.В. на регистрацию права собственности на супругу Рябову И.П. л.д. 34, справку из ТСЖ «Мегаполис» об отсутствии задолженности л.д. 37, Уведомление об отсутствии сведений о регистрации права собственности на квартиру л.д. 41, технический паспорт на квартиру по состоянию на 18 августа 2011 года л.д. 43-47, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что долевое участие в строительстве жилого помещения полностью оплачено истицей, дом сдан в эксплуатацию 22 сентября 2010г., поставлен на технический учет, дому присвоен почтовый адрес. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с тем, что не зарегистрирован договор долевого участия, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истицей права собственности на- 2- х комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 4 этаже, общей площадью 62,1 кв.м. в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, подсобной площадью 26,8 кв.м, кроме того площадью лоджий,балконов,веранд,террас и холодных кладовых/ с коэфф./1,3 кв.м, /без коэфф./ 2,6 кв.м. подлежащего государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Рябовой И.П. право собственности на жилое помещение-

2-х комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 4 этаже, общей площадью 62,1 кв.м. в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, подсобной площадью 26,8 кв.м, кроме того площадью лоджий,балконов,веранд,террас и холодных кладовых/ с коэфф./1,3 кв.м, /без коэфф./ 2,6 кв.м.

Мотивированное решение суда изготовлено 3октября 2011 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ