РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 сентября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Березовского А.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Березовский А.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 240 кв.м, расположенный по <адрес>, : категория земель « Земли населенных пунктов», разрешенное использование « под садоводство», ссылаясь на следующее. Он является собственником земельного участка площадью 588 кв.м. и собственником жилого дома по <адрес>. Фактическая площадь всего земельного участка занимаемого им составляет 828 кв.м. Земельный участок площадью 240 кв.м. прилегает и имеет общую границу с земельным участком, находящимся у него в собственности, спора по границам земельного участка не имеется. В декабре 2010 года он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 240 кв.м. под садоводство. В марте 2011 г. в предоставлении земельного участка ему было отказано в связи с тем, что земельный участок в соответствии с Картой правового зонирования Правил землепользования и застройки в г.о.Самара, расположен в зоне предприятий и складов V- IV классов вредности ПК-1,где ведение садоводства не предусмотрено. В связи с тем, что данный участок используется с 1960 года его семьей, у всех соседей земельный участки с разрешенным видом использования « для строительства жилого дома» или «жилой дом и приусадебный участок», земельный участок не может и не будет использоваться под ПК-1. В судебном заседании представитель истца Волковенко Н.А. требования поддержала, пояснила, что на земельном участке истца расположены недостроенные хоз.постройки, границы установлены, спора нет. Ранее Березовскому А.Ю, земельные участки в собственность бесплатно не предоставлялись, участок не является территорией общего пользования, не обременен охранными зонами инженерных сетей, не находится в границах красных линий. В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, представил возражение, согласно которого в иске просил отказать. Спорный земельный участок расположен в зоне производственных и коммунальных объектов и не может использоваться под садоводство. Истцом выбран неправильный способ защиты права. Дело просил рассмотреть без участия. В судебном заседании третье лицо Хайлов В.И. пояснил суду, что спора по границам земельного участка с истцом у него нет, подтвердил суду, что в 80-х годах была установлена данная граница с дедом истца. У него имеются претензии к постройкам, которые истец начал строить рядом с его участком. Подтвердил суду, что также является собственником жилого дома и земельного участка № по <адрес>. В судебное заседание третье лицо «Росреестр « не явился. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о государственной регистрации права собственности Березовского А.Ю. на земельный участок л.д. 8, жилой дом л.д. 9, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 18 мая 2010 года о признании за Березовским А.Ю. права собственности на земельный участок л.д. 12,Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка от 29 марта 2011 года л.д. 15,, информацию Департамента строительства и архитектуры Л.д. 16, копию паспорта Березовского А.Ю. л.д. 17, копию домовой книги л.д. 18-24, Уведомление об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок площадью 240 кв.м. л.д. 27, сведения об отсутствии земельных участков, предоставленных Березовскому А.Ю. л.д. 25, 26, карту района л.д. 28, кадастровые карты соседних земельных участков л.д. 29-31, проектный план границ земельного участка л.д. 32,54, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 9 ч.2, ч.3 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, земельные участки, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно для садоводства если отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями, земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, размер предоставляемого участка может быть установлен фактическому размеру указанного земельного участка. Судом установлено, что спорный земельный участок имеет общие границы с земельным участком, находящимся в собственности только истца Березовского А.Ю. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. Доводы ответчика о том, что участок находится в зоне, производственных и коммунальных объектов, в связи с чем участок не может использоваться под садоводство, не могут быть приняты во внимание, поскольку участок более 40 лет используется собственниками жилого дома, в т.ч. и истцом. Министерство имущественных отношений Самарской области Уведомлением от 29 марта 2011 года за № 12-4/1291/10-С отказало истцу в предоставлении земельного участка, в связи с чем он правомерно в соответствии со ст. 12 ГК РФ обратился в суд за защитой своего права на предоставление ему в собственность земельного участка. В соответствии с п.1.ст 13 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину под садоводство составляет 300 кв.м., площадь спорного земельного участка составляет 240 кв.м., соседние земельный участки поставлены на кадастровый учет, т.е. границы установлены. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Березовским А.Ю. право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м, расположенный по <адрес>, : категория земель « Земли населенных пунктов», разрешенное использование « под садоводство». Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ