Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 г. город Самара Железнодорожный районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.Н. при секретаре Япрынцевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анаисовой И.А, к ООО «СУОР-5 трест №» и Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара и третьим лицам: Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Алексеевой И.В., ОАО «Железобетон» и Анаисов А.В. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на квартиру № расположенную <адрес> на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО8 и Алексеевой И.В. по согласованию с ответчиком – ООО «СУОР-5 Трест №» был заключен Договор № Основанием для заключения указанного договора явились договор № заключенный между ООО «СУОР-5 Трест №» и ЗАО «СУ-5 Треста №», договор № заключенный между ЗАО «СУ-5 Треста №» и ОАО «Железобетон», договор № заключенный между ОАО «Железобетон» и «Новым дольщиком-1» - Алексеевой И.В. Предметом договора № явилась переуступка доли в финансировании строительства <данные изъяты> и получение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию <адрес> Согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет адрес: <адрес> и следующие технические характеристики: <данные изъяты> В соответствии с п. 3 договора № истица полностью произвела оплату переуступаемой ей доли, которая в соответствии с п. 7 указанного договора была определена как <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары – по акту приема-передачи передал истице квартиру, указанную в договоре № – <данные изъяты> квартиру <адрес> Истица приняла квартиру и в соответствии с п. 3 акта приема-передачи у истицы возникло право собственности на указанный объект недвижимого имущества. В соответствии с п. 5 акта приема-передачи истица исполнила в полном объеме все обязательства по договору о долевом участии в строительстве, претензии у сторон отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> изготовила кадастровый паспорт на квартиру. Истица указывает, что зарегистрировать право собственности на вновь построенную квартиру не может, поскольку, как усматривается из Уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и Сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ документы, представленные истицей на государственную регистрацию, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности, Князькина Л.В. поддержала исковые требования в полном объёме, просила удовлетворить исковые требования, изложила доводы, приведенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - ООО «СУОР-5 трест №» - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, причины неявки суду не сообщил, представил заявление и отзыв на исковое заявление о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствии <данные изъяты> Представитель ответчика - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары - надлежащим образом извещен о слушании дела, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, отзыв и возражения на исковое заявление не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель третьего лица - ОАО «Железобетон» - в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Третье лицо Алексеевой И.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Третье лицо Анаисов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствии <данные изъяты> Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав пояснения представителя истицы, действующей на основании доверенности, Князькина Л.В., изучив представленные отзывы и доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СУОР-5 треста №», ЗАО «СУ-5 трест №» был заключен договор № согласно которому Департамент строительства и архитектуры выполняет функции заказчика по строительства жилого дома с целью создания кондоминиума. Согласно указанному договору срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СУОР-5 треста №», ЗАО «СУ-5 трест №», ОАО «Железобетон» был заключен договор № согласно которому Департамент строительства и архитектуры выполняет функции заказчика по строительства жилого дома с целью создания кондоминиума. Согласно указанному договору срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СУОР-5 треста №», ЗАО «СУ-5 трест №», ОАО «Железобетон» и Алексеевой И.В. был заключен договор № согласно которому Департамент строительства и архитектуры выполняет функции заказчика по строительства жилого дома с целью создания кондоминиума. Согласно указанному договору срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевой И.В. и Шишонокова И.А. заключен договор № согласно которому Алексеевой И.В. переуступила Шишонокова И.А. долю в финансировании строительства <данные изъяты> согласно указанному договору переуступаемая доля составляет <данные изъяты> квартиру <адрес> В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Алексеевой И.В. получила от Шишонокова И.А. денежные средства в счет оплаты задатка за переуступку доли в строительстве по договору № Согласно акту приема-передачи наличной иностранной валюты истица, как покупатель, передала продавцу – Алексеевой И.В. наличную иностранную валюту <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары передал истице Анаисовой И.А. указанную в договоре <данные изъяты> квартиру <адрес> Согласно указанному акту приема-передачи истица квартиру приняла, у нее возникло право собственности на указанный объект недвижимого имущества, взаимные претензии отсутствуют <данные изъяты> Согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет адрес: <адрес> и следующие технические характеристики: <данные изъяты> Вновь построенный объект недвижимого имущества имеет кадастровый паспорт жилого помещения \<данные изъяты> В материалах дела представлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и Сообщение об отказе в государственной регистрации права от № документы, представленные истицей на государственную регистрацию, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства \<данные изъяты> Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют <адрес> В материалах дела имеется справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Анаисов А.В. и Шишонокова И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, и истице присвоена фамилия Анаисовой И.А, <данные изъяты> Строительство объекта недвижимости осуществлялось на основании Постановления главы города Самары №. «О выдаче Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары разрешения на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроенными гаражами <данные изъяты> и трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: <адрес> Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары выдано Разрешение на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроенными гаражами (<данные изъяты> и трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: г<адрес> Представлено Разрешение на строительство объекта недвижимости № согласно которому Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары получил разрешение на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроенными гаражами <данные изъяты> и трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: <адрес> Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельного участка, предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроенными гаражами <данные изъяты> и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: <адрес> утвержден проект границ земельного участка для строительства объекта недвижимости и предоставлен Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в границах <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данных о нарушениях закона или иных правовых актов при строительстве данного дома у суда не имеется, следовательно, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ у истицы возникает право на изготовленную для себя новую вещь. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом достоверно установлено, что долевое участие истицы в строительстве доли в виде квартиры полностью оплачено. Факт существования спорного объекта недвижимости установлен исследованными в судебном заседании документами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Обстоятельств, препятствующих истице осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, судом не установлено. Истица не может нести ответственность, и её права не могут быть ограничены в результате ненадлежащих действий заказчика, застройщика, инвестиционных компаний и других организаций и учреждений органов власти при строительстве жилого дома, поэтому требования истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики квартиры – площадь, этаж, номер квартиры – имеют место, что подтверждено техническим паспортом. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Анаисовой И.А,, <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес> На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалоба, представление в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд <адрес>. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова