РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мусалитиной О.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Мусалитина О.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 465,1 кв.м, расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома общей площадью 29,30 кв.м Литера Б, по указанному выше адресу. Дом перешел ей в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 12.11.2003 года, после смерти Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель Ю. получила в дар данный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Р. В договоре дарения указано, что жилой дом, расположен на земельном участке площадью 485,6 кв.м. В тексте завещания Ю. указано, что она завещает жилой дом с земельным участком. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ она имеет право на приобретение в собственность земельного участка, однако при обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области, получила отказ, т.к. часть земельного участка расположена в красных линиях Южной обводной дороги-магистрали общегородского значения, занимает территорию общего пользования и не подлежит приватизации.Данный отказ считает незаконным. В судебном заседании истица Мусалитина О.М. представитель Лазарева И.В. требования уточнили в части площади участка, и просили суд признать право собственности на земельный участок по изложенным выше основаниям, площадью 420 кв.м. Пояснила суду, что площадь уточнена в связи с согласованием границ с соседними землепользователями по геосъемке ООО "А" от 2 июня 2010 года. Участок на плане площадью 420 кв.м. по точкам координат : 24. 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.1а.2а.3а.4а.5а.28.29.30.20.21.22.23.24. Документов о предоставлении данного участка под застройку прежним собственникам не имеется, сведения о собственниках данного участка, нахождении участка на кадастровом учете отсутствуют. В судебное заседание ответчик Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, часть участка не подлежит приватизации, Мусалитина О.М. имеет право обжалования отказа в порядке главы 25 ГПК РФ. В судебное заседание 3 лицо »»ЗКП» дело просила рассмотреть без участия, представитель «Росреестр « в суд не явился. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : завещание Ю. л.д. 6, Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Ю. и Р. л.д. 7-8,, свидетельство о регистрации права собственности Мусалитиной О.М. на жилой дом от 2.12.2003 года л.д. 10,свидетельство о праве на наследство по завещанию л.д. 12, схематический план жилого дома и земельного участка л.д. 17-20, сведения об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок л.д. 19, 24Уведомление Мусалитиной О.М. об отказе в предоставлении земельного участка в собственность от 16.12.2010 года л.д. 20, уведомление об отсутствии сведений на участок в государственном кадастре л.д. 25, 55, акт согласования местоположения границы земельного участка, л.д. 57, план установления границ земельного участка л.д. 58,59, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Судом установлено, что истица является собственником жилого дома с 2003 года в порядке наследования от Ю., которая ДД.ММ.ГГГГ получила в дар от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 485,6 кв.м. Р. также получила в дар этот дом в 1967 году. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что участок используется под индивидуальное жилищное строительство собственниками дома более 40 лет. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок по <адрес>, площадью 420,00 кв.м / по плану проекта границ земельного участка от 2.06.2010 года не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, нахождение участка в красных линиях <адрес> не может являться основанием к нарушению исключительного права истицы, являющейся собственником жилого дома, на приватизацию земельного участка, который находится в ее правомерном пользовании. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями. Доводы ответчика изложенные в отзыве, том, что истица должна была оспаривать отказ в предоставлении земельного участка в порядке ст. 25 ГПК РФ суд находит необоснованными, поскольку имеется спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ Признать за Мусалитиной О.М. право собственности на земельный участок, площадью 420,00 кв.м, расположенный по <адрес>. Мотивированное решение суда изготовлено 7 октября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ