РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стрельниковой М.Т. к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд УСТАНОВИЛ Стрельникова М.Т. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит ЛЛ1л, расположенный по <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,2 кв.м, подсобной площадью 10,4 кв.м /литББ1/, кроме того площадь вспомогательных помещений 1,9 кв.м., ссылаясь на следующее. Она является собственником земельного участка площадью 160,80 кв.м, и жилого дома, общей площадью 48,70 кв.м,жилой 33,5- кв.м., расположенных по <адрес>. В 2007 году она на земельном участке самовольно построила жилой дом лит ЛЛ1, который соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам. В судебном заседании истица Стрельникова М.Т. требования поддержала по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Лысенкова Л.В. поддержала представленный отзыв, в удовлетворении иска просила отказать, т.к. дом построен без разрешения, не принят в эксплуатацию. Ответчик Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в суд не явился. Третье лицо ФГУ «ЗКП» дело просила рассмотреть без участия, «Росреестр» в суд не явился. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : план границ земельного участка, л.д.8-11, копию паспорта Стрельниковой М.Т. л.д. 10 схематический план строения л.д.11,решение Железнодорожного суда г.Самары от 1999 года о признании за Стрельниковой М.Т. права собственности на жилой дом лит ББ1 л.д. 12, свидетельство о регистрации права собственности Стрельниковой М.Т. на жилой дом общей площадью 48,70 кв.м. от 12 марта 2011 года л.д. 13, свидетельство о регистрации права собственности Стрельниковой М.Т. на земельный участок площадью 160,80 кв.м от 10 ноября 2000 года л.д. 14,заключение о соответствии строения требованиям пожарной безопасности от 5 июля 2010 года л.д. 15-16, кадастровый паспорт на строение л.д. 18-20, заключение о соответствии санитарным нормам от 28 марта 2011 года л.д. 21-24, технический паспорт строения по состоянию на 29.06.2009год л.д. 25-38, техническое заключение о соответствии строительным норма л.д. 76-80, заключение о соответствии экологическим нормам и правилам л.д. 52-69, заявление З.., собственника дома № по <адрес> об отсутствии претензий к постройкам л.д. 119, заключение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары. л.д.120, согласование с «Самарагаз» л.д. 122, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. . В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, осуществившем данную постройку, если сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 160,80 кв.м, по <адрес> с 2000 года, цель использования участка индивидуальное жилищное строительство. Истица. за счет собственных средств на указанном участке возвела в 2007 году самовольное строение- жилой дом лит ЛЛ1л, общей площадью 35,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,2 кв.м, подсобной площадью 10,4 кв.м, кроме того площадь вспомогательных помещений 1,9 кв.м. Строительно-монтажные работы по устройству строения выполнены в соответствии с требованиями –СНиП 3.03.01-87 №Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», соответствуют требования пожарной безопасности в соответствии с СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласовано с «Самарагаз», соседним собственником строения. Доводы представителя Администрации г.о.Самара изложенные в отзыве суд находит несостоятельными. Земельный участок на котором расположен реконструированный жилой дом находится в собственности истицы, жилой дом соответствует действующим санитарным, строительным, противопожарным, экологически нормам и правилам, требований о сносе не предъявлено, нарушений прав и законных интересов третьих лиц судом не установлено, отсутствие разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию не может являться основанием к отказу в иске. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Стрельниковой М.Т. право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит ЛЛ1л, расположенный по <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,2 кв.м, подсобной площадью 10,4 кв.м, кроме того площадь вспомогательных помещений 1,9 кв.м. Мотивированное решение суда изготовлено 7 октября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ