ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю., при секретаре Полянских М.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к Малежику Д.В., Манырину В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту, суд УСТАНОВИЛ ООО «ОСЖ» обратилось с иском к собственникам нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Малежику Д.В. и Манырину В.Н. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту, ссылаясь на следующее. Собственники квартир дома <адрес> входили в состав ТСЖ «Красноармейское» и являлись его членами. 25.09.2004г. между ТСЖ «К.» и ООО «ОСЖ» был заключен договор «Об оказании услуг по содержанию жилых домов». С этого периода времени и до 01.10.2010г. обслуживанием дома занималось ООО «ОСЖ». За период с 01.01.2010г. по 30.09.2010г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 705913,60 руб. Письмом от 03.03.2011г. №47 ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков в равных долях сумму задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 705913,60 руб., возврат гос.пошлины в размере 10259 руб.13 коп., расход по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб. В судебном заседании представитель ООО «ОСЖ», Игошкина Т.Б. требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. В связи с чем, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства. Принимая во внимание доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от 09.12.2006г. Малежик В.В. и Манырин В.Н. являются собственниками (по ? доли каждому) нежилого помещения площадью 1992,00 кв.м., расположенного в жилом доме <адрес> /л.д.7,8/. В соответствии с ч. ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В силу п. 6.1 данной статьи ЖК РФ В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части2 статьи153 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно Договора от 25.09.2004г., заключенного между ТСЖ «К.» и ООО «ОСЖ», Дополнительного соглашения №1 от 15.03.2005г., Дополнительного соглашения от 27.12.2004г. последний принял на себя обязательство по технической эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, а также по содержанию его инженерного оборудования, мест общего пользования, придомовой территории в соответствии с нормами и требованиями правил технической эксплуатации жилого фонда и правил пожарной безопасности /л.д.12-14,15,16/. Соглашением от 15.10.2010г. договор от 25.09.2004г. по обслуживанию дома был расторгнут /л.д.18/. Согласно карточке счета 62.9 ответчики имеют задолженность перед истцом за содержание дома в размере 705913,60 рублей за период с 31.01.2010г. по 30.09.2010г. /л.д.10/. Суд признает данный расчет верным, иного расчета ответчиками не представлено. Таким образом, судом установлено, что ответчики нарушили свои обязательства, установленные жилищным законодательством, по оплате коммунальных услуг, технического обслуживание и текущему ремонту, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 10259,13 руб., которая подлежит взысканию с ответчицы. Согласно ст. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, разумным пределом взыскания расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» удовлетворить частично. Взыскать с Малежика Д.В., Манырина В.Н. в пользу ООО «Образцовое содержание жилья», в равных долях сумму задолженности по коммунальным платежам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 705 913 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 259 рублей 13 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 721172 /семьсот двадцать одна тысяча сто семьдесят два/ рубля 73 копейки. В остальной части иска – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2011 года. СУДЬЯ Колесникова Л.Ю.