ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

Председательствующего – Колесниковой Л.Ю.

При секретаре – Полянских М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Марьяновского Ю.А. к Тарусовой В.В., Соловьеву А.Г., Тарусову И.Б., третьему лицу УФМС по Самарской области в Железнодорожном районе об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, обосновывая его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2008 г. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета после перехода права собственности на истца. Однако до настоящего времени ответчики с рег. учета не снялись.

Просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС по Железнодорожному району снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца, Акимов А.А. исковые требования поддержал, пояснив, что при покупке квартире истец знал, что в квартире прописаны ответчики, но по условиям договора они должный были выписаться в течение месяца. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру истец надолго уехал, а по возвращении обнаружил, что ответчики продолжают проживать в квартире и по квартплате копиться долг.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки не сообщили.

Ранее ответчица Тарусова В.В. исковые требования не признала, пояснив, что данную квартиру ей купил риэлтор, но не на ее имя. Она ее не продавала и не регистрировала в Росреестре. Она вселилась в квартиру 4 года назад. С ней проживает ее сын, Тарусов И.Б., Соловьев. Истца она никогда не видела.

Третье лицо, УФМС по Железнодорожному району в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В связи с чем, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В данном случае судом установлено, что истец является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.05.2008 г. /л.д.7/, выданного на основании договора купли-продажи от 29.04.2008г. Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги /л.д.9/.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Отделение УФМС по Железнодорожному району г. Самара снять Тарусову В.В., Соловьева А.Г., Тарусова И.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.10.2011 года.

Председательствующий: Л.Ю. Колесникова