ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011г. г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Мартемьяновой С.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Мир-1» к Джагиевой Л.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир-1» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Джагиевой Л.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, указав что, Джагиева Л.К. является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>. Ответчик в период с 01.10.2008г. по 01.07.2011г. не производит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, у неё образовалась задолженность за указанный период в размере 68301 руб. 62 коп. Поскольку в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Джагиева Л.К. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судья в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ выносит определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании справки ТСЖ «Мир-1» (л.д. 15), Джагиева Л.К. является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии с ч. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья).

Согласно п. 1.1.Устава ТСЖ «Мир-1» (л.д.6-9) решением общего собрания собственников помещений дома №, расположенного по <адрес>, в целях реализации прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме создано ТСЖ «Мир-1».

Из пункта 3.1.4. Устава ТСЖ «Союз» следует, что к компетенции ТСЖ относится решение вопроса об установлении размера обязательных платежей, сборов и взносов членов товарищества.

В соответствии с п.п. 2, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества.

Частью 4 статьи 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

На основании справки о размере задолженности (л.д.15-17), представленного стороной истца установлено, что задолженность ответчицы за период с 01.10.2008г. по 01.07.2011г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 68301 руб. 62 коп., которая в соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ подлежит взысканию с Джагиевой Л.К.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, внесенная им при подаче искового заявления в сумме – 2249 руб. 05 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мир-1» к Джагиевой Л.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Джагиевой Л.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСЖ «Мир-1» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 68 301 руб. 62 коп., и государственную пошлину, внесенную истцом при подаче иска в размере 2249 руб. 05 коп., а всего – 70 550 (семьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд города Самары заявление об отмене заочного решения, в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.

Судья (подпись) С.В. Мартемьянова