РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года г.о. Самара Железнодорожный районный суд городского округа Самара в составе председательствующего судьи Махарова А. Ш., при секретаре Максимове М. В., с участием представителя истца Степанова К. Л., адвоката Радудик Л. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» к Курбанову К.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование своих требований указав следующее. В соответствии с договором на услуги в жилом доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решением общего собрания участников долевого строительства многоквартирных домов по указанному адресу (№) истец осуществляет обеспечение поставки коммунальных услуг, содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанных жилого домов. Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 504,8 кв.м., в жилом доме по <адрес>. Однако в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, за период с сентября 2010 года по июль 2011 года за ответчиком числится задолженность в размере 157658 руб. 10 коп., что подтверждается справкой о размере задолженности. На основании изложенного просит взыскать задолженность по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в размере 157658,10 руб. В судебном заседании представитель истца Степанова К.Л. заявленные требования поддержала, настаивая на их полном удовлетворении. Представитель ответчика (адвокат по требованию в порядке ст. 50 ГПК РФ) – Радудик Л.Ю., пояснил, что в связи с тем, что ему неизвестна позиция ответчика, исковые требования он не признает. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства: свидетельство о постановке на налоговый учет ООО «УК «Амонд-ЖилКомСервис»; протокол общего собрания ООО 2УК «Амонд-ЖилКомСервис» от ДД.ММ.ГГГГ ; справка о размере задолженности Курбанова К.М. от ДД.ММ.ГГГГ ; акт приема-сдачи нежилого помещения под ремонт от ДД.ММ.ГГГГ; договор на содержание технических, подвальных и пр. технических помещений, кровли и обслуживание общих внутридомовых электрических водопроводных канализационных систем, систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в жилом доме, придомовой территории и вывоз твердого бытового мусор от ДД.ММ.ГГГГ б/н; протокол общего собрания участников долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по <адрес>; сведения УФМС о регистрации ответчика; устав ООО 2УК «Амонд-ЖилКомСервис» новая редакция, 2009 г. от ДД.ММ.ГГГГ № ; договор № перевозки грузов от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; договор снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ; договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ; расчет абонента № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о собственности недвижимого имущества у ответчика; сведения о регистрации ответчика из ОАССР Р. Дагестан суд приходит к следующему выводу. В силу положений с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик является участником долевого строительства жилого дома № в виде нежилого помещения <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» заключен договор, предметом которого выступает надлежащее содержание технических, повальных (цокольных) и пр. технических помещений, кровли и обслуживание общих внутридомовых электрических водопроводных, канализационных систем, систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в жилом доме, придомовой территории и вывоз твердого бытового мусора. Судом установлено, что ответчик принял в пользование и владение указанное нежилое помещение, однако допустил задолженность по оплате коммунальных платежей. Расчет представленный истцом верный и никем не оспорен. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования, предъявленные к ответчику по взысканию задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истцу по его ходатайству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, и с учетом удовлетворения требований истца в полном объеме, суд полагает, что с ответчика необходимо также взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 4353 рублей 10 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» удовлетворить. Взыскать с Курбанова К.М. в пользу ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 157 658 рублей 10 коп. Взыскать с Курбанова К.М. в доход государства государственную пошлину в размере 4 353 рубля 16 коп. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары с момента изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года Судья: А.Ш. Махаров