РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бакуцкой А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Бакуцкая А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 278,5 кв.м, расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. 17 сентября 1980 года она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом № по <адрес> у Е. согласно договора жилой дом располагается на земельном участке площадью 278,5 кв.м. 26.11.2007 года ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. весь участок находится в красных линиях, и является территории общего пользования, было предложено оформить участок в аренду. Полагает данный отказ незаконным, поскольку, она в соответствии со ст. 36 ЗК РФ имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истицы Боярова Г.М. требования поддержала, пояснила суду, что границы участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, истица пользуется участком более 30 лет, а фактически земельный участок используется под строение с 1919 года, т.к. основное строение выстроено в 1919 году. В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился, извещался надлежаще. В судебное заседание третье лицо Департамент строительства и архитектуры г..Самара в суд представил отзыв, согласно которого в удовлетворении иск просил отказать, т.к. земельный участок расположен в красных линиях транспортной развязки <адрес>. В судебное заседание третье лицо «Росрестр» в суд не явилось, извещалось надлежаще. В судебное заседание третье лицо «ЗКП» в суд представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор купли-продажи дома от 17.09.1980 года л.д. 9, технический паспорт на жилой Дом л.д. 11-26, план установления границ земельного участка л.д. 27-29, землеустроительное дело л.д. 30-46, Отказ Министерства имущественных отношений в предоставлении земельного участка л.д. 4748, информация Департамента строительства и архитектуры о расположении земельного участка в зоне /ТИ-1/ л.д. 49-50, копию паспорта Бакуцкой А.В. л.д. 50-54, акт согласования границ земельного участка л.д. 56, решение суда от 23 августа 2011 года о признании за Бакуцкой А.В. право собственности на реконструированный жилой дом л.д. 61-62, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Судом установлено, что истица является собственником жилого дома приобретенного по договору купли-продажи от 17.09 1980 года у Е., в договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 278,5 в.м., согласно данным инвентарного дела земельный участок используется с 1919 года. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок по <адрес>, площадью 278,5 кв.м, не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, нахождение участка в красных линиях пр.К.Маркса не может являться основанием к нарушению исключительного права истицы, являющейся собственником жилого дома, на приватизацию земельного участка, который находится в ее правомерном пользовании. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 36 ЗК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Бакуцкой А.В. право собственности на земельный участок площадью 278,5 кв.м, расположенный по <адрес>, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, категория земель « Земли населенных пунктов». Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ