РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Старухина В.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Старухин В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 434,00 кв.м, расположенный по <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, ссылаясь на следующее. Жилой дом является самовольно возведенным, он проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи, налоги. 9 февраля 2010 года он получил Заключение Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, сарая,гаража или бани до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР» по Железнодорожному району г.о.Самара.25 января 2011 года он обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка площадью 434,00 кв.м., до настоящего времени его заявление не рассмотрено, сроки рассмотрения истекли.

В судебном заседании представитель истца Бережная Н.М. требования поддержала, пояснила суду, что истец обратился в Министерство имущественных отношений, собрав все необходимые документы для предоставления ему земельного участка под самовольно возведенный жилой дом, ему в копиях направлялись письма, направленные в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара. Согласно проекта плана границ земельного участка, площадь участка составляет 434 кв.м., границы согласованы с соседними землепользователями. Старухин В.А. зарегистрирован по указанному адресу с 25.07.73 года. Полагает, что нахождение части участка в береговой полосе водоохраной зоны р.Самара не может являться основанием к отказу в иске, поскольку земельный участок используется под самовольно возведенный жилой дом до 1990 года.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился, представил отзыв, согласно которого в удовлетворении иска просил отказать. Не оспаривают того, что до настоящего времени ответ заявителю на его заявление от 22.02.2011 года не дан, поскольку не получены необходимые ответы. Часть территории земельного участка распложена в береговой полосе водоохраной зоны и является территорией общего пользования, а следовательно не подлежит приватизации. Участок не поставлен на кадастровый учет.

В судебное заседание третье лицо «Росреестр» не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Заключение от 09.02.2010 года № 273/1 л.д. 6-7, заявление о предоставлении земельного участка от 25.01.2011 года л д. 8, запросы МИО: в Министерство строительства и ЖКХ л.д. 9-10, Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара л.д. 11, Начальнику отдела водных ресурсов л.д. 12, информация из УФАКОН об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка л.д. 13,проект установления границ земельного участка л.д. 14, технический паспорт на жилой дом л.д. 18-35, справку о регистрации Старухина В.А. л.д. 36, акт согласования местоположения границы земельного участка л.д. 71, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 9 п.2.2. Закона Самарской области « О Земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и/или владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1» О собственности в СССР», предоставляется бесплатно в собственность гражданина/граждан/ которые фактически используют данный земельный участок.

Судом установлено, что истец пользуется земельным участком с 1973 года, зарегистрирован по <адрес> с 25.07.73г., земельный участок, на котором расположен самовольный жилой дом никому в собственность или пользование не предоставлялся, право собственности на жилой дом не оформлялось. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями, размер земельного участка не превышает максимального размера установленного Решением Думы г.о.Самара от 21.12.2006 года № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о.Самара,/ в ред. Решения Думы г.о.Самара от 26.04.2007 года № 418/ С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность фактически занимаемого земельного участка площадью 434,00 кв.м., на котором расположен самовольно возведенный жилой дом № по <адрес>, общей площадью 118,0 кв.м.

Доводы ответчика о том, что часть земельного участка расположена в береговой полосе водоохраной зоны реки Самара и является территории общего пользования, а следовательно не подлежит приватизации, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку истец пользуется данным участком более 40 лет. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Старухиным В.А. право собственности на земельный участок площадью 434,00 кв.м, расположенный по <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Мотивированное решение суда изготовлено 1 ноября 2011 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ