РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кочетковой Ю.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Кочеткова Ю.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 651 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, находящийся по <адрес>, имеющий кадастровый №, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома № по <адрес> на основании договоров дарения от 10.06.2008 года и купли продажи от 30.10.2008 года. Ранее указанный жилой дом по договору купли-продажи от 28.12.1963 года принадлежал К. после его смерти в 1998 году в наследство на жилой дом вступили К.В.М., К.Е.Ю., К.Н.Ю. которые 7/8 долей подарили и 1/8 долю продали Кочетковой Ю.М. Она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, 30 мая 2011 года она обратилась с заявлением о предоставлении данного участка бесплатно в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. 22 июня 2011 года она получила уведомление о предоставлении ей участка за плату, с которым она не согласна. В судебном заседании представитель истицы Емельянов Д.В. требования поддержал, истица, как собственник строения имеет право однократно в порядке приватизации в собственность приобрести земельный участок, границы участка согласованы, участок поставлен на кадастровый учет. Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился, представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, согласно которого в иске просил отказать, по следующим основаниям. К истице в соответствии со ст. 35 ЗК РФ от прежнего собственника жилого дома перешло право на использование земельного участка, что не тождественно праву на бесплатное приобретение земельного участка. Документов о предоставлении земельного участка прежнему собственнику жилого дома не представлено. Третье лицо»Росреестр» в суд не явилось. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности Кочетковой Ю.М. на жилой дом № по <адрес> л.д. 9, Договор дарения от 10 июня 2008 года л.д. 10-11, Договор купли-продажи от 30 октября 2008 года л.д. 12, Договор купли-продажи от 28.12.63 года между С.и К. из которого следует, что приобретенный жилой дом расположен на земельном участке площадью 656 кв.м. л.д. 16, письмо об Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка л.д. 14-16, выписку из инвентарного дела о собственниках жилого дома л.д. 17,Заявление Кочетковой Ю.М. от 30 мая 2011 года о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка л.д. 18Уведомление от 22 июня 2001 года о явке для подписания договора купли-продажи земельного участка л.д. 19, кадастровый паспорт земельного участка л.д. 20-25, материалы межевого дела л.д. 42-60, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Судом установлено, что истица является собственником жилого дома приобретенного по договору купли-продажи и дарения в 2008 году, в материалах инвентарного дела имеются сведения о переходе прав собственности данного жилого дома с 1956 года, в договоре от 28.12.1963 года купли-продажи дома между С. и К. содержатся сведения о расположении дома на земельном участке площадью 656 кв.м. Земельный участок в собственность ранее никому не передавался, границы земельного участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет.30 мая 2011 года истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, на которое ответа не получила. Доводы представителя ответчика о том, что у истицы отсутствует право на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации суд находит необоснованными по изложенным выше основаниям. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 35, 36 ЗК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Кочетковой Ю.М. право собственности на земельный участок площадью 651 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, находящийся по <адрес> имеющий кадастровый №. Мотивированное решение суда изготовлено 3 ноября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ