РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2011 года Железнодорожный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Соловьевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арчубасовой М.О. к ООО «Мегастрой» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Постановлением Главы г.Самара от 31.03.2005г. №351 Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3915,00 кв.м. по <адрес>. В соответствии с договором №8 о передаче части функций заказчика от 15 июля 2004г. Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара передал часть функций заказчика на проектирование и строительство многосекционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по <адрес> ООО «Мегастрой». Согласно п.2.1 данного договора приняли обязанность: заключать от своего имени с третьими лицами договоры об инвестировании строительства объекта в объеме 100%; получать оплату по заключенным договорам инвестирования; Распоряжением Заместителя Главы городского округа – Глава Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 29.10.2009г. №106 в связи с окончанием строительства жилого дома жилому дому присвоен почтовый <адрес>

20 ноября 2007г. между ООО «Мегастрой» и ООО «Сплав ЛТД» был заключен договор участия в долевом строительстве предметом которого является совместное инвестирование в строительстве многоэтажного жилого дома и последующим выделением ООО «Сплав ЛТД» в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию квартир, указанных в приложении №1 к настоящему договору.

11 мая 2011г. между ООО «Сплав ЛТД» и истицей был заключен договор №106 о переуступке права требования на долю в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, предметом которого является уступка финансирования доли в строительстве жилого дома и права на получение в собственность по окончании строительства 2-х комнатной квартиры № (строительный), 3 секция, на 9 этаже, общей площадью 63,56 кв.м. Стоимость договора уступки составила 2800 000 рублей, оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №28 от 11 мая 2011г. Разрешением №RU 63301000-041э от 22.09.2010г. жилой дом был введен в эксплуатацию. Дом поставлен на первичный технический учет. Условия договора истица выполнила полностью, оплатив стоимость долевого участия, квартира передана по акту приема-передачи от 07.06.2011г. Квартира прошла техническую инвентаризацию, дом введен в эксплуатацию распоряжением от 22.09.2010г., но в связи с тем, что договор долевого участия был заключен после ввода дома в эксплуатацию, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказывает в регистрации права собственности.

В судебном заседании истица Арчубасова М.О. поддержала исковые требования в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру № в доме <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., подсобной площадью 27,0 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэфф. 1,3 кв.м., /без коэффициента/ 2,6 кв.м. После инвентаризации строительный номер квартиры изменился на №.

Представитель ответчика ООО «Мегастрой» Еременко Е.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, претензий к истице по оплате нет.

Ответчик ООО «Сплав ЛТД» в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого не возражали против удовлетворения заявленных требований, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

Третье лицо: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого решение на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.6-9 договор №106 о переуступке права требования на долю в строительстве, л.д.10 разрешение на строительство, л.д.11 свидетельство о государственной регистрации права, л.д.12-17 договор участия в долевом строительстве, л.д.18-22 договор №8 о передаче части функций заказчика, л.д.25 разрешение на строительство, л.д.23 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, л.д.24 распоряжение от 29.10.2009г. №106 о присвоении почтового адреса, л.д.25 акт приема-передачи, л.д.26 квитанция к приходному кассовому ордеру, л.д.27-31 технический паспорт на квартиру, л.д.32-33 кадастровый паспорт, л.д.38 уведомление об отсутствии регистрации, л.д.40 дополнительные соглашение №8 к договору подряда от 7.06.05г. на строительство многоэтажного жилого дома, л.д.41 копия паспорта, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что долевое участие в строительстве жилого помещения полностью оплачено истицей, дом сдан в эксплуатацию 22 сентября 2010г., поставлен на технический учет, дому присвоен почтовый адрес, на квартиру составлен технический паспорт.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с тем, что договор долевого участия заключен после ввода дома в эксплуатацию, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истицей права собственности на 2-х комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 9 этаже, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., подсобной площадью 27,0 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых /с коэффициентом/ 1,3 кв.м., /без коэффициента/ 2,6 кв.м. подлежащего государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Арчубасовой М.О. право собственности на 2-х комнатную квартиру № в доме <адрес>, на 9 этаже, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., подсобной площадью 27,0 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых /с коэффициентом/ 1,3 кв.м., /без коэффициента/ 2,6 кв.м.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 ноября 2011 года.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары в 10 дневный срок.

Судья Бойко Л.А.