Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года г. Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе председательствующего судьи Махаров А.Ш., при секретаре Максимове М.В., с участием представителя истца Филюк Е.В., ответчика Фомина В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений по Самарской области к Фомину В.К. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений по самарской области обратилось в суд с иском к Фомину В.К. об обязании освободить земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние пригодное для дальнейшего использования, указав, что ответчик самовольно занял земельный участок <адрес>, установив на нем металлический гараж. Правоустанавливающих документов, а также никаких договоров с Министерством имущественных отношений у ответчика отсутствуют. Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Фомина в.К. Управлением Росреестра по Самарской области ответчик был признан виновным за использование спорного земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на эту землю, а также вынесено предписание об устранении нарушений. Однако нарушения устранены не были, что подтверждается составленным протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением судьи с/у № 2 самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик нарушил имущественные права собственника – уполномоченного по распоряжению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара - Министерства имущественных отношений по Самарской области, самовольно и незаконно заняв спорный участок.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 15 кв.м., от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что с заявлением о предоставлении спорный земельный участок он не обращался.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Управлением Росреестра по Самарской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства в результате которой было установлено, что Фомин В.К. использует земельный участок, расположенный по <адрес> под установку металлического гаража, ориентировочной площадью 15,00 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом об административном правонарушении от 13.02.2010 г., согласно которого Фомин В.К. признан виновным в совершении административного правонарушения ст. 7.1 КоАП РФ, а также постановлением о назначении административного наказания от 16.03.2010 г. Фомину В.К.

Предписанием от 16.03.2010 года Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области обязало Фомина В.К. устранить допущенное нарушение в срок до 16.06.2010 г.

27.07.2010 года постановлением суда с/у № 2 Самарской области Фомин В.К. признан виновным в совершении административного правонарушения, заключающегося в невыполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, ответственность за которое предусмотрена ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ и Фомину В.К. назначено наказание в виде штрафа.

В соответствии со ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

Пунктом 10 статьи З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Постановлениями Правительства Самарской области от 13.06.06 № 67 и от 20.06.2007 г. № 79 установлено, что Министерство имущественных отношений по Самарской области является органом, уполномоченным по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, а также земельными участками, необходимыми для установки временных объектов, не предусматривающих наличие фундамента и не являющимися объектами недвижимого имущества.

В соответствии с ч.5 ст. 36 Земельного Кодекса, для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Аналогичная норма закреплена в ст. 264 ГК РФ.

Часть 6 ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Правоустанавливающим документом на землю, в соответствии со ст. ст. 15, 26 Земельного Кодекса РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является свидетельство о государственной регистрации, которое выдается правообладателю, арендатору и т.д.

В нарушение установленного законом порядка ответчик самовольно занял земельный участок, расположенный по <адрес>, установив на нем металлический гараж. С заявлением о передаче ему земельного участка в пользование в государственные органы и органы местного самоуправления не обращался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Более того, п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. В силу п. 2,3 ст. 76 Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригоднее для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, анализируя действующее законодательство, установленные факты, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Министерства имущественных отношений по Самарской области удовлетворить.

Обязать Фомина В.К. освободить земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 15 кв.м., от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 ноября 2011 года.

СУДЬЯ: А.Ш. Махаров