РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меланкова К.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Меланков К.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 235 кв.м, расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. Он является собственником жилого дома по указанному выше адресу, который перешел ему по договору дарения от 15.05.2000 года. 20.09.2010 года он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, 16 августа 2011 года он получил отказ. Жилой дом был выстроен в 1916 году его дедом, в 1955 году дом был подарен его матери, а затем ему. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ он имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка. В судебном заседании истец Меланков К.Н. требования уточнил, указав, что целевое назначение земельного участка « под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком». Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, в данных границах участок площадью 235 кв.м. используется давно. В 1977 году мать подарила дом ему, затем он дарил дом матери, и последний раз она подарила ему дом в 2000 году. В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку участок находится в границах красных линий и является территорией общего пользования, истец вправе обратиться в суд с обжалованием отказа в предоставлении в собственность земельного участка, участок не поставлен на кадастровый учет. В судебное заседание третье лицо «Росреестр» не явилось. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор дарения жилого дома, заключенный 15 мая 2000 года между М. и Меланковым К.Н. л.д. 6-7, свидетельство о регистрации права собственности Меланкова К.Н. на жилой дом л.д. 8, Отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 16.08.2011 года в предоставлении земельного участка л.д. 9, план границ земельного участка л.д. 11- 12, 39-40, акт согласования границ земельного участка л.д. 13, Уведомление об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок л.д. 21, выписку из инвентарного дела об отсутствии документов на выделение земельного участка л.д. 23, технический паспорт на жилой дом л.д. 42-54, Договор дарения от 15.11.91 года между Меланковым К.Н. и М. л.д. 56, Договор дарения от 7 августа 1978 года между М. и Меланковым К.Н. л.д. 56, Уведомление об отсутствии в государственном кадастре запрашиваемых сведений л.д. 57, уведомление об об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка за период с 1992-98г.г. л.д. 58, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Судом установлено, что истец является собственником жилого дома в соответствии с договором дарения от 15.05.2000 года, указанный дом ему подарила мать М., которая также получила в дар указанный дом первоначально в 1955 году. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок начал использоваться под жилой дом до 1955 года. Согласно плана установления границ земельного участка истец занимает земельный участок площадью 235 кв.м., целевое назначение под жилой дом с приусадебным участком, согласован с соседними землепользователями, на участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, размер земельного участка не превышает максимального размера установленного Решением Думы г.о.Самара от 21.12.2006 года № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о.Самара, /в ред.Решения Думы г.о.Самара от 26.04.2007 года № 418/. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок по не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, нахождение участка в красных линиях не может являться основанием к нарушению исключительного права истца, являющегося собственником жилого дома, на приватизацию земельного участка, который находится в его правомерном пользовании В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Меланковым К.Н. право собственности на земельный участок площадью 235 кв.м, расположенный по <адрес>, Целевое назначение земельного участка –« под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком». Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ