РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 ноября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сычевой А.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Сычева В.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.08.2003г., после умершей Б.. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 240 кв.м. Истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но 14.09.11г. получила отказ, т.к. испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий дорог и является территорией общего пользования. В судебном заседании истица Сычева В.М., представитель истицы Христинин Р.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м. Прояснил суду, что участок используется под индивидуальное жилищное строительство более 60 лет. Ответчик Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, представили отзыв, согласно которого просили отказать в удовлетворении заявленных требований, т.к. отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок и не представлен акт согласования границ указанного земельного участка. Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.8-9 схема расположения земельного участка, л.д.10-12 акт согласования земельного участка, л.д.13 ответ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,согласно которого истица значится собственником строения л.д.14-29 технический паспорт на жилой дом, л.д.31 свидетельство о государственной регистрации права истицы на жилой дом, л.д.32-34 свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26 августа 2003 года от умершей Б.., л.д.35-36 свидетельство о праве на наследство по закону от 2 июля 1979 года, выданное Б. от умершего Б.., л.д.37-39 договор купли-продажи от 3.12.1974 года между Ж. и Б. л.д.40-41 отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении земельного участка, л.д.44 уведомление об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок, л.д.64 ответ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об отсутствии документов о выделении земельного участка, л.д.65 ответ Росреестра об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Судом установлено, что истица является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.08.2003г., после умершей Б.. Б. унаследовала жилой дом ДД.ММ.ГГГГ от мужу Б. который приобрел указанный жилой дом, расположенный на земельном участке мерою в 225,3 кв.м. у Б. по договору купли-продажи от 3.10.1974 года. Из договора купли-продажи от 3.10.74 года следует, что Ж. получил в собственность данный дом по договору мены от 1944 года. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок начал использоваться под жилой дом до 1944 года. Согласно плана установления границ земельного участка истица занимает земельный участок площадью 240,00 кв.м., целевое назначение под жилой дом с приусадебным участком, согласован с соседними землепользователями, на участке расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, размер земельного участка не превышает максимального размера установленного Решением Думы г.о.Самара от 21.12.2006 года № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о.Самара, /в ред.Решения Думы г.о.Самара от 26.04.2007 года № 418/. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок по не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, нахождение участка в красных линиях дорог не может являться основанием к нарушению исключительного права истицы, являющейся собственником жилого дома, на приватизацию земельного участка, который находится в ее правомерном пользовании В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Сычевой В.М. право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по <адрес> целевое назначение –под жилой дом с приусадебным участком. Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ Бойко Л.А.