РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пивоварова Д.Г. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, ГСК 137 о признании права собственности на гараж, суд УСТАНОВИЛ Пивоваров Д.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № в ГСК 137 и земельный участок площадью 22,20 кв.м., занимаемый гаражом по <адрес>, ссылаясь на следующее. Строительство индивидуальных гаражей данного ГСК велось на основании Постановлений Главы г.Самары от 08.12.1997 г. № 1434 и № 395 от 22.05.2000 года. Данное строительство производилось также с разрешения Инспекции Госархстройнадзора г.Самары № 264 от 30.10.1998 года, проектно-сметная документация была утверждена протоколом общего собрания кооператива за № 1 от 04.07.1994г. Постановлением Главы г.Самара за №112 от 03.04.2002 года утвержден акт Государственной приемочной комиссии и актом от 16.11.2001 года индивидуальные гаражи были приняты в эксплуатацию. Паевой взнос за гараж № истцом внесен полностью,, однако в связи с отсутствием председателя ГСК 137 он не может получить справку о выплате пая и оформить гараж в собственность. Согласно Постановления Главы г.Самары № 2295 от 27.09.2004г. « Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в аренду Пивоварову Д.Г. земельного участка, занимаемого гаражом и местами общего пользования в Железнодорожном районе» был утвержден проект границ земельного участка, выделенного ГСК 137, а лично истцу был предоставлен в аренду по договору от 9 июня 2005 года, сроком на 5 лет с правом выкупа земельный участок площадью 31.74 кв.м. занимаемый капитальным гаражом площадью 22,20 кв.м, а также земельный участок 9.54 кв.м., занимаемый местами общего пользования. 15.12.2005 года он подал заявление о выкупе земельного участка в Комитет по управлению имуществом г.о.Самара, однако договор купли-продажи подготовлен не был. Участок поставлен на кадастровый учет. В судебном заседании представитель истца Морозова И.М. требования уточнила, просила суд признать за истцом только право собственности на гараж, за оформлением в собственность земельного участка истец будет обращаться в установленном порядке в Министерство имущественных отношений Самарской области. По существу требований дополнила, что истец постоянно пользуется гаражом, включен в список членов ГСК. В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в суд не явился. В судебное заседании представитель ГСК 137 не явился. В судебном заседании представитель Администрации г.о.Самара Дрепа М.Г. поддержала представленный отзыв, в удовлетворении иска просила отказать, интересы Администрации г.о.Самара данным решением не затрагиваются. В судебное заседание третье лицо «Росреестр» не явился. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Постановление Главы г.о.Самара № 395от 22.05.2000 года « О продлении ГСК 137 срока аренды земельного участка и разрешении строительства 66-ти индивидуальных гаражей по ул.Арцыбушевской в Железнодорожном районе» л.д. 5-8, Постановление Главы г.о.Самара № 112 от 03.04.2002 года «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» л.д. 9-10, Акт государственной приемочной комиссии л.д. 11-15, проект границ земельного участка л.д. 16, Договор аренды земельного участка от 9 июня 2005 года л.д. 17-28, технический паспорт на гараж л.д. 29-32, список членов ГСК 137 от 10 июня 2003 года л.д. 33-34, Уведомление об отсутствии регистрации права собственности на гараж л.д. 41, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам и правилам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта. Судом установлено, что гараж истца расположен на земельном участке, отведенном под строительство, паевой взнос полностью оплачен истцом, он является членом ГСК., с ним был заключен договор аренды земельного участка,гараж введен в эксплуатацию. Нежилое помещение гараж имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, что позволяет считать его объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота. В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права. Оценив совокупность вышеизложенного, суд приходит к выводу об установлении достаточных доказательств, свидетельствующих о приобретении истцом права собственности на гараж №, общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по <адрес>, ГСК 137, №, поскольку он в полном объеме выполнил свои обязанности по уплате паевого взноса в имущество кооператива. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Пивоваровым Д.Г. право собственности на на нежилое помещение- гараж №, общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по <адрес> Мотивированное решение суда изготовлено 16 ноября 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ