РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2011 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хачатрян Н.С. к Пугачёвой В.Е об определении порядка пользования земельным участком, суд

УСТАНОВИЛ

Хачатрян Н. С. обратилась в суд с иском к Пугачёвой В.Е. об определении порядка пользования земельным участком по <адрес> между Хачатрян Н.С. и Пугачёвой В.Е. согласно проектного плана границ земельного участка, выполненного ООО «С» от 2010 года; передаче в пользование Хачатрян Н.С. многоконтурного земельного участка, состоящего из земельного участка S 5 под строением площадью 62,53 кв.м. и площадью S 6 в 40,13 кв.м.; передаче в пользование Пугачёвой В.Е. земельного участка площадью 93,14 кв.м, обозначенный на плане как S 7.; передаче в общее пользование Хачатрян Н.С. и Пугачёвой В.Е. земельный участок площадью 45,00 кв.м, обозначенную на плане как S 4.; обязании Пугачевой В.Е. установить внутренние границы выделенного ей в пользование земельного участка площадью 93,14 кв., согласно плана границ от сентября 2010 года, ссылаясь на следующее. Она является собственником 1 /2 доли жилого дома № по <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 18.11.2004 года с Х.., право собственности зарегистрировано в ЕГРП 7.12.2004 года. По состоянию на 2004 года собственником второй половины дома являлась Ю.., которая купила ее у В. по договору купли-продажи от 8.04.2002 года. Одновременно с покупкой доли дома Ю. купила и земельный участок площадью 93,14 кв.м. в границах плана прилагаемого к договору. В последствии Ю. продала 1/2 долю дома и земельный участок Пугачёвой В.Е. В настоящее время Пугачёва В.Е. не желает использовать приобретенный ею в собственность участок в тех границах, которые она приобрела, отказывается подписывать акт согласования границ, чем препятствует ей в оформлении права собственности на земельный участок. Порядок пользования и границы участков были определены прежними собственниками.

В судебном заседании Хачатрян Н.С., представитель Бородюк Н.А. уточнили требования в части обязания Пугачёвой В.Е. установить внутренние границы, просили их не рассматривать, поскольку границы будут установлены решением суда. По существу пояснили, что границы участка в 2010 году определены на основании плана границ участка от 2000 года с учетом произведенной ответчицей реконструкцией дома. Ответчица отказывается подписывать границы, своего варианта изменения границ участка не представляет. Спора по пользованию участком нет, часть участка находится в общем пользовании, участок площадью 40,13 кв.м. не огорожен.

В судебном заседании представитель ответчицы Гаманюк В.Н. требования не признал, пояснил суду, что ответчица намерена обратиться в суд с иском о пересмотре внутренних границ земельного участка, а именно участка Хачатрян площадью 40,13 кв.м., переносе его к границам участка №, проект границ земельного участка по предлагаемому варианту он в настоящее время предоставить не может.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : договор купли-продажи от 8 апреля 2002 года между В. и Ю. л.д. 7, акт приема передачи л.д. 8, план установления границ земельного участка В. л.д. 9, свидетельство о регистрации права собственности Хачатрян Н.С. на 1, 2 долю жилого дома л.д. 10, 13, Договор купли-продажи от 18.11.2004 года между Х. и Хачатрян Н.С. л.д. 14-15, проект границ земельного участка Хачатрян Н.С. л.д. 16, заявление представителя Пугачёвой об отказе в согласовании границ от 2010 года л.д. 23, договор купли-продажи от 25 марта 2010 года между Ю. и Пугачёвой В.Е. л.д. 24, свидетельство о регистрации права собственности Пугачёвой В.Е. на земельный участок и долю жилого дома л.д. 25, л.д.. 26, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчица Пугачева В.Е. является собственником 38/73 доли жилого дома <адрес>. и собственником земельного участка площадью 93,14 кв.м. по тому же адресу. Площадь участка и границы земельного участка были установлены прежнему собственнику дома В. в соответствии с планом границ земельного участка от 01.08.2000 года, и впоследствии не изменялись. При составлении плана проекта границ участка Хачатрян Н.С. в 2010 году указанные границы были учтены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что следует определить порядок пользования земельным участком по <адрес> между Хачатрян Н.С. и Пугачёвой В.Е. согласно проектного плана границ земельного участка, выполненного ООО «С» от 2010 года. Передать в пользование Хачатрян Н.С. многоконтурный земельный участок, состоящий из земельного участка S 5 под строением площадью 62,53 кв.м. и площадью S 6 в 40,13 кв.м. Передать в пользование Пугачёвой В.Е. земельный участок площадью 93,14 кв.м, обозначенный на плане как S 7. Передать в общее пользование Хачатрян Н.С. и Пугачёвой В.Е. земельный участок площадью 45,00 кв.м, обозначенную на плане как S 4.

Определение порядка пользование земельным участком по указанным выше границам, необходима истице для оформления в собственность земельного участка, а действия ответчицы, отказавшейся согласовать данные границы препятствует ей в том, нарушая право истицы на приобретение в собственность земельного участка.

Доводы представителя ответчицы о намерениях предъявить встречный иск об изменении указанных выше границ не могут служить основанием к отказу истице в иске, поскольку как установлено судом, с сентября 2010 года, заявив о несогласии с установленными ранее границами, Пугачева. В.Е. не обратилась в суд с данными требованиями, не был ею заявлен встречный иск и при рассмотрении данного гражданского дела.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок пользования земельным участком по <адрес> между Хачатрян Н.С. и Пугачёвой В.Е. согласно проектного плана границ земельного участка, выполненного ООО «С» от 2010 года.

Передать в пользование Хачатрян Н.С. многоконтурный земельный участок, состоящий из земельного участка S 5 под строением площадью 62,53 кв.м. и площадью S 6 в 40,13 кв.м.

Передать в пользование Пугачёвой В.Е. земельный участок площадью 93,14 кв.м, обозначенный на плане как S 7.

Передать в общее пользование Хачатрян Н.С. и Пугачёвой В.Е. земельный участок площадью 45,00 кв.м, обозначенную на плане как S 4.

Мотивированное решение суда изготовлено 7 декабря 2011 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ