РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2011 года Железнодорожный суд г Самары
в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.
при секретаре Соловьевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ишкаевой З.М. к Мозжухиной Н.П., Мозжухину В.Л., Мозжухину Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Ишкаева З.М. собственник 25/39 долей в квартире № дома № по <адрес>, что соответствует 2-м комнатам, площадью 10 и 15 кв.м. в 3-х комнатной квартире по вышеуказанному адресу обратилась в суд с иском к Мозжухиной Н.П., Мозжухину В.Л., Мозжухину Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. 14.11.2008г. истица приобрела у Шигильчевой О.Л. 10/39 долей в квартире расположенной по <адрес>. 9.09.2011г. истица приобрела у Ш. 15/39 долей в квартире расположенной по <адрес>, что соответствует комнате площадью 15 кв.м.. В указанной комнате был зарегистрирован Ш.., который добровольно снялся с регистрационного учета. В данной комнате ответчики не проживают, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Ответчики не являются членами семьи истицы, их вещей в квартире нет, их регистрация в квартире препятствует реализации ее права собственника на квартиру.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что в 2008г. купила комнату площадью 10 кв.м. у ШигильчевойО.Л., в 2011г. комнату площадью 15 кв.м. у Ш.. Ш. стал собственником комнаты по решению суда, получив ее в уплату долга Шигильчевой О.Л.. Ответчики Мозжухина Н.П., Мозжухин Л.В. являются родителями Шигильчевой О.Л., а Мозжухин В.Л. ее брат. В комнате ответчики не проживают с 2008г. Она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи.
Ответчики Мозжухина Н.П., Мозжухин В.Л., Мозжухин Л.В. в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ их интересы представляет адвокат Глухова Н.А., которая исковые требования не признала, так как ей не известно мнение ответчиков по данному требованию.
3-е лицо УФМС Самарской области по Железнодорожному району в судебное заседание не явились, извещались надлежаще почтой.
Принимая во внимание доводы сторон, допросив в качестве свидетеля П., пояснившего, что он проживает по <адрес>, является соседом истицы. Ответчики и Шигильчева О.Л. проживали в квартире № в коммунальной квартире. Шигильчева О.Л. вышла замуж и переехала жить к мужу. Ответчики проживали без нее около 2-х лет и по слухам уехали на Украину к родственникам, изучив представленные доказательства: л.д.6 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.7 справка, л.д.8-9 договор купли-продажи от 9.09.2011г., л.д.10 свидетельство о государственной регистрации права, л.д.11 договор купли-продажи от 14.11.2008г., л.д.12 свидетельство о государственной регистрации права, л.д.19-21 уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений, л.д.25 адресная справка, л.д.33 акт о не проживании, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещению, иные лица, вселенные собственником в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в квартире бывшим собственником Шигильчевой О.Л., в квартире не проживают с 2008г., их вещей нет. Шигильчева О.Л. получила указанное имущество в дар 28.03.2001 года, Мозжухина Н.П. и Мозжухин Л.В. были зарегистрированы 21.11.2002 года, Мозжухин В.Л 24.05.2003года.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Истица является собственником 25/39 долей в квартире № дома № по <адрес>, что соответствует 2-м комнатам, площадью 10 и 15 кв.м. в 3-х комнатной квартире по вышеуказанному адресу обратилась в суд с иском Мозжухиной Н.П., Мозжухину В.Л., Мозжухину Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. 14.11.2008г. истица приобрела у Шигильчевой О.Л. 10/39 долей в квартире расположенной по <адрес>. 9.09.2011г. истица приобрела у Ш. 15/39 долей в квартире расположенной по <адрес>, что соответствует комнате площадью 15 кв.м.. В указанной комнате был зарегистрирован Ш.., который добровольно снялся с регистрационного учета и ответчики.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ» с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования Ишкаевой З.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Мозжухину Н.П., Мозжухина В.Л., Мозжухина Л.В. утратившими право пользования жилым помещением комнатной площадью 15 кв.м. в кв.№ дома № по <адрес>.
Поручить ОУФМС по Самарской области снять Мозжухину Н.П., Мозжухина В.Л., Мозжухина Л.В. с регистрационного учета по <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 9 декабря 2011 года.
В 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения оно может быть обжаловано в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары.
Судья Бойко Л.А.