РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Береговой Л.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, регистрации, суд
УСТАНОВИЛ
Берегова Л.В. обратилась с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 19,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, кроме того прочей / без коэфф./ 2,9 кв., на 3 этаже в доме № по <адрес>, регистрации по указанному адресу, обязать Департамент подготовить и передать необходимые документы в орган регистрационного учета, ссылаясь на следующее. В 1993 году при поступлении на работу в АО ЗАО «М» ей и ее мужу Б. в семейном общежитии была предоставлена вышеуказанная комната. Постановлением Главы г.Самары № 1117 от 16.8.1996года «О включении в состав муниципальной собственности г.Самары объектов социально-культурного и коммунального назначения АО «М» указанное жилое помещение было включено в состав муниципальной собственности. Прописка в общежитии у нее была временной, для постоянной регистрации она 17.10.1995 г. зарегистрировалась по <адрес>, однако продолжала проживать с семьей в комнате, 8.06.2007 года для регистрации в комнате она снялась с регистрационного учета, 31.07.2009 года снова зарегистрировалась, с 11.11.2011 года снята с регистрационного учета и в настоящее время нигде не зарегистрирована. Департамент управления имуществом г.о.Самара обещал с ней заключить договор социального найма после постановки комнаты на технический учет, регистрации права собственности, выдал ей доверенность от 26.02.2009 года за № 1094 для совершения указанных действий. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социально найма, однако ей в то было отказано в связи с отсутствием регистрации. Она с 1993 года постоянно проживает в комнате, оплачивает расходы по ее содержанию, на ее имя открыт лицевой счет, с требованием о выселении к ней собственник имущества не обращался.
В судебном заседании представитель Береговой Л. В. Дудко П.И. требования уточнил, требования о возложении на Департамент обязанность передать документы для регистрации истицы считает излишними, т.к. регистрация будет производиться по решению суда, заявил требования о возложении на Департамент обязанности по заключению договора социального найма. По существу заявленных требований дополнил, что истица проживала в комнате с мужем до развода, состоявшегося в 2003 году, после чего муж выехал. Истица была зарегистрирована в квартире по <адрес>, собственником которой являлся ее муж, квартира была приобретена в браке, но между супругами как совместно нажитое имущество не делилась. Сведений о регистрации истицы с 1993г. по 1995г. не сохранилось. Департамент управления имуществом не оспаривал права пользования Береговой Л.В. комнатой, выдал ей доверенность на предоставление интересов Департамента для оформления указанной комнаты.
В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Клевцур С.Н. требования не признала, поскольку истица не зарегистрирована по указанному адресу, ей отказано в заключении договора социального найма, встречных требований о выселении не заявляется. Жилой дом был передан в муниципальную собственность от АО « М».
В судебное заседание третье лицо ОУФС по Самаркой области в Железнодорожном районе в суд не явился, извещался надлежаще.
Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетелей : С.,., К.., подтвердивших, что истица постоянно с момента вселения в 1993 году проживает в указанной комнате, никуда не выезжала, ранее проживала с мужем и сыном, дом ранее был заводским общежитием, изучив материалы дела : Договор на получение комнаты в общежитие от 1.07.1993года л.д. 7,лицевой счет № 00542 на Берегову Л.В. л.д. 8, квитанции об оплате коммунальных платежей. л. д. 9-10, квитанции по оплате коммунальных платежей за период с 2010г. по 2006г. л.д. 12-17, свидетельство о регистрации права собственности Департамента управления имуществом г.о.Самара на комнату л.д. 18, технический паспорт на комнату л.д. 19-22, Отказ Департамента управления имуществом в заключении договора социального найма л.д. 25-26, Уведомление об отсутствии у Береговой Л.В. в собственности жилого помещения л.д. 27, сведения об отсутствие в архиве ПУС сведений о регистрации л.д. 28, Доверенность Департамента управления имуществом г.о.Самара, выданная Береговой Л.В, на представление интересов по оформлению комнаты л.д. 30, справку из ЖКУ по состоянию на 2003 год об отсутствии задолженности у Береговой Л.В. за комнату л.д. 33, справку ЖКУ от 17.08.99года о том, что Берегова Л.В. с семьей из 3-х человек проживает в комнате с июня 1993 года, оплачивает квартплату л.д. 34, справку ЗАО «М»из которой следует, что Берегова Л.В. работала на предприятии с 07.07.93 ода по 24.02.2004 года, и с 03.04.2007 года по 25.05.2009 года, в соответствии с данными ф.Т-2 фактическое место проживание <адрес> л.д. 35, свидетельство о расторжении брака Береговой Л.В. и Б. л.д. 36, копию паспорта Береговой Л.В. л. д 37, справку о лицах, зарегистрированных по <адрес> л.д. 38, свидетельство о регистрации права собственности Б. на квартиру по <адрес>,площадью 21,60 кв.м. л.. 39, справку из Здравпункта «М» о нахождении на медицинском наблюдении Береговой Л.В. с 1993 по 2009г. л.д. 44, Договор купли-продажи от 7 07.92года Береговым В.В. квартиры л.д. 45,46, выписку из реестра муниципальной собственности, из которой следует, что комната № 46 имеет статус жилищного фонда социального назначения л.д. 48, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, комната в общежитии, было предоставлено Береговой Л.В. и ее супругу Б. 1.07.93 года по договору заводом «М» в связи с трудовыми отношениями. На имя Береговой Л.В. был открыт лицевой счет и с 1993 года по настоящее время лицевой счет на ее имя не закрыт, она производит оплату коммунальных платежей и проживает в указанном помещении постоянно, оно является для нее единственным местом жительства. В 1996 году жилой дом и комната № стали иметь статус жилищного фонда социального использования.
Спорное жилое помещение является изолированной комнатой, и в соответствии со ст. 62 ЖК РФ может являться предметом договора социального найма. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Берегова Л.В. приобрела право пользования указанным жилым помещением и с ней в соответствии со ст. 60 ч.2 ЖК РФ ст. 63 ЖК РФ должен быть заключен договор социального найма.
Доводы представителя ответчика о том, что Берегова Л.В. не зарегистрирована по указанному адресу не могут быть приняты во внимание. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Согласно ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» документом, являющимся основанием для регистрации гражданина по месту его жительства является решение суда о признании права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного требования о возложении на регистрирующий орган обязанности зарегистрировать Берегову Л.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Береговой Л.В. право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 19,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, кроме того прочей / без коэфф./ 2,9 кв., на 3 этаже в доме <адрес>.
Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с Береговой Л.В. договор социального найма на жилое помещение комнату №, общей площадью 19,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, кроме того прочей / без коэфф./2,9 кв., на 3 этаже в доме <адрес>.
Обязать ОУФМС по Самарской области в Железнодорожном районе г.Самары зарегистрировать Берегову Л.В. в жилое помещение – комнату № в доме <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 9 декабря 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ