РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2011 года г. Самара Железнодорожный районный суд городского округа Самара в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Давидян Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ижмуковой С.Ф. к Серендееву Б.Ф., Серендеевой З.М., Серендееву А.Б., Утяровой Ю.Б., Утярову М.Б. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о выселении, возмещении убытков, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании собственностью, о выселении, возмещении убытков, указав, что решением железнодорожного районного суда г. Самара от 01.02.2011г. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, дом разделен в натуре, каждому из собственников выделена изолированная часть дома и построек хозяйственного назначения. Ответчики в добровольном порядке исполнять решение суда отказываются. Члены семьи Серендеева Б.Ф. взломали замки на входных дверях в часть дома, выделенную истцу, и стали постоянно там держать двух щенков, не выводя их из дома ни для кормления, ни для прогулок по их естественным нуждам. По данному факту в настоящее время проводится проверка сотрудниками милиции. Истец имела намерение сдать принадлежащую ей часть жилого дома в наем, для чего между ней и ФИО8 03.02.2011г. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Однако в виду противоправных действий ответчиков, выражавшихся в нежелании освободить принадлежащие истцу жилой дом и постройки хозяйственного назначения, исполнить данный договор не предоставляется возможным и до настоящего времени. Из-за противоправных действий ответчиков, истец несет убытки в виду упущенной выгоды, т.е. на протяжении нескольких месяцев не получает доходы, которые она получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее права не были нарушены ответчиком. Поскольку в настоящее время все подсобные помещения, выделенные в собственность истцу, закрыты замками, которые установил Серендеев Б.Ф., а выделенные в собственность истца помещениях жилого дома и постройки хозяйственного назначения по прежнему занимают ответчики, истец для защиты своих прав собственника вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит суд обязать Серендеева Б.Ф. снять установленные замки со всех входных дверей подсобных помещений, принадлежащих на праве собственности истцу; обязать ответчиков освободить подсобные помещения от принадлежащих им вещей; выселить ответчиков из помещений первого этажа, принадлежащих истцу на праве собственности; обязать ответчиков освободить принадлежащие истцу помещения первого этажа и принадлежащих им вещей; взыскать с Серендеева Б.Ф. в пользу истца возмещение убытков – упущенную выгоду от сдачи жилого помещения в наем в сумме определенной на момент вынесения решения суда. В последствии истец уточнила исковые требования и просила суд с заявленными первоначально требованиями также взыскать с Серендеева Б.Ф. в пользу истца возмещение убытков – упущенную выгоду от сдачи помещения в наем в размере 16799 руб. 60 копеек. В судебном заседании представитель истца Бережная Н.М., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования и просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью, обязать Серендеева Б.Ф. снять установленные им замки со всех входных дверей подсобных помещений – гаража лит Г1, погреба лит П, сарая лит С, сарая лит С1, сарая лит С3, сарая лит С4, расположенных по <адрес> и принадлежащих Ижмуковой С.Ф.. Обязать ответчиков освободить указанные помещения от принадлежащих им вещей. Выселить ответчиков из помещений первого этажа: помещения №3 – жилая комната площадью 7,5 кв.м. и помещения №6 – жилая комната, площадью 5, 4 кв.м., находящихся по <адрес>, принадлежащих на праве собственности Ижмуковой С.Ф., обязав их освободить указанные помещения от принадлежащих им вещей. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчиков Серендеева В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что ответчиками в добровольном порядке устранены все допущенные нарушения прав истца. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от 01.02.2001г., в собственность Ижмуковой С.Ф. выделена часть жилого дома, состоящей из части литера А лит. А1,А2,а1 (с подвалом) общей площадью 85,0 кв.м, жилой 27.5 кв.м., подсобной 57,5 кв.м., кроме того площадь террас, веранд и холодных кладовых, Выделяемая часть состоит из помещений первого этажа: № 2жилая комната площадью 14.6 кв.м., № 3 жилая комната площадью 7,5 кв.м., № 6 жилая комната площадью 5,4кв.м., №1 кухня площадью 5,4 кв.м., № 7 коридор площадью 3,9 кв.м., № 8 коридор площадью 6,0 кв.м., № 9 котельная площадью 4,2 кв.м., веранда площадью 4,1 кв.м. и подвала: подсобное помещение №1 площадью 24,2 кв.м. и часть подсобного помещения № 2 площадью 13,8 кв.м. Выделено в собственность Ижмуковой С.Ф. часть вспомогательных строений, сооружений общей площадью 95,0 кв.м., состоящих из гаража лит. Г1 площадью 16,8 кв.м, погреба лит. П площадью 4,0 кв.м., бани лит. Б площадью 14,7 кв.м., сарая лит. С площадью 17,5 кв.м., сарая лит. С1 площадью 9,3 кв.м., сарая лит. СЗ площадью 12,6 кв.м., сарая лит. С4 площадью 3,4 кв.м., туалета лит. У площадью 1,2 кв.м., 1/2 часть навеса лит. Н площадью 15,5 кв.м.». В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Судом установлено, что истец лишен возможности пользоваться, принадлежащей ей части жилого дома по своему усмотрению, поскольку ответчики, проживающие в данном доме, неоднократно отказывали истцу в освобождении жилого помещения – жилой комнаты №3 и жилой комнаты №6 в доме <адрес>. Кроме того, ответчики оказывают препятствия в пользовании сооружениями, вспомогательными строениями, на двери которых они установили замки. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, следовательно, требования истца о выселении ответчика являются обоснованными. При таких обстоятельствах исковые требования Ижмуковой С.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку действиями ответчиков нарушаются права истца в пользовании жилым помещением и строениями, дворовыми постройками, принадлежащими ей на праве собственности и праве пользования, подлежат освобождению помещения от принадлежащих ответчикам вещей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязать Серендеева Б.Ф. снять установленные им замки со всех входных дверей подсобных помещений – гаража лит Г1, погреба лит П, сарая лит С, сарая лит С1, сарая лит С3, сарая лит С4, расположенных по <адрес> и принадлежащих Ижмуковой С.Ф.. Обязать Серендеева Б.Ф., Серендееву З.М., Серендеева А.Б., Утярову Ю.Б., Утярова М.Б. освободить указанные помещения от принадлежащих им вещей. Выселить Серендеева Б.Ф., Серендееву З.М., Серендеева А.Б., Утярову Ю.Б., Утярова М.Б. из помещений первого этажа: помещения №3 – жилая комната площадью 7,5 кв.м. и помещения №6 – жилая комната, площадью 5, 4 кв.м., находящихся по <адрес>, принадлежащих на праве собственности Ижмуковой С.Ф., обязав их освободить указанные помещения от принадлежащих им вещей Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года. Судья И.Н. Вельмина
сеней 4,1 кв.м.