РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года г. Самара

Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего – Вельминой И.Н.

при секретаре - Давидян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Печенина В.В. к Урываевой Т.В., Брюзгину А.В., третьему лицу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности и выделе доли в натуре жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи дома, удостоверенный нотариусом г. Самара ФИО6 от 30.03.2001г. по реестру №, номер регистрации № от 18.05.2001г.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2001г. С момента приобретения истцом право собственности на 1/3 долю жилого дома сложился определенный порядок пользования домом, в соответствии с которым истец пользуется изолированной частью жилого дома, а именно лит АА1а общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., с отдельным выходом, состоящий из помещений: №1 (жилая) площадью 12,2 кв.м, №2 (жилая) площадью 5,8 кв.м., №3 (кухня) площадью 10,8 кв.м., №4 (жилая) площадью 6,4 кв.м., кроме того, сени (лит.а) площадью 4,3 кв.м. Ни одно из помещений не является самовольно реконструированным, ни переоборудованным. Ответчик в свою очередь пользуются изолированной частью жилого дома, Брюзгину А.В. принадлежат жилые помещения, имеющие обозначения: лит. АА1а-цок. этаж, №5 (жилая) площадью 10,6 кв.м, №6 (кухня) площадью 4,8 кв.м., кроме того, сени (лит.а) площадью 4,2 кв.м. Ответчице Урываевой Т.В. принадлежат помещения имеющие обозначения лит. Аа-1 №1 (жилая) площадью 7, 3 кв.м, №2 (жилая) площадью 23,0 кв.м, №3 (жилая) площадью 16,5 кв.м., кроме того сени (лит а) площадью 15,0 кв.м. В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.12.2009гш. сложившийся порядок пользования домом допускает возможность прекращения долевой собственности и выделения в натуре частей жилого дома в соответствии СНиП. На основании изложенного ситец просит прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиками на жилой дом, расположенный по <адрес>. Признать право собственности за истцом на часть жилого дома именно лит АА1а цок.этаж, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., с отдельным выходом, состоящий из помещений: №1 (жилая) площадью 12,2 кв.м, №2 (жилая) площадью 5,8 кв.м., №3 (кухня) площадью 10,8 кв.м., №4 (жилая) площадью 6,4 кв.м., кроме того, сени (лит.а) площадью 4,3 кв.м.

В последствии истец уточнил исковые требования и просил суд прекратить право общей долевой собственности истца на 1/3 долю в праве на жилой дом. Признать за ним право собственности на часть жилого дома АА1а цок.этаж, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., с отдельным выходом, состоящий из помещений: №1 (жилая) площадью 12,2 кв.м, №2 (жилая) площадью 5,8 кв.м., №3 (кухня) площадью 10,8 кв.м., №4 (жилая) площадью 6,4 кв.м., кроме того, сени (лит.а) площадью 4,3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Урываевой Т.В. на ? долю в праве на жилой дом. Признать право собственности на Урываевой Т.В. на часть жилого дома лит Аа 1 этаж, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.см, с отдельным выходом, состоящим из помещений №1 (жилая) площадью 23,0 кв.м., №2 (жилая) 7, 3 кв.м., №3 (кухня) площадью 16,5 кв.м., кроме того, площадь сеней (лит а) 17, 8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Головина Е.В. уточенные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Урываева Т.В. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, подтвердив, что между сторонами уже давно сложился определенный порядок пользования жомом.

Ответчик Брюзгин А.В. не явился, причины неявки не сообщил, извещался в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица не явился, причину неявки не сообщил, извещался в установленном законом порядке.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика Урываеву Т.В., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Установлено, что согласно договору купли-продажи дома от 30.03.2001г., Печенин В.В. купил 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>. Целый жилой дом состоит из дома деревянного, одноэтажного, с цокольным этажом, общей площадью 97,40 кв.м., в том числе жилой 81,80 кв.м., служб и сооружений, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.05.2001г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.04.2010г., Урываева Т.В. является собственником в общей долевой собственности (доля ?) жилого дома площадью 97,40 кв.м., расположенный по <адрес>.в.м.,ой собственности (доля 1/2) 13.04.2010г.,2001г. общей площадью 97,40 кв.м.,одтвердив,ей жилого

Доли жилого дома, принадлежащая истцу и ответчикам Урываевой Т.В. и Брюзгину А.В. на праве общей долевой собственности, имеют отдельные входы, кухню, то есть является изолированными жилыми помещениями, порядок пользования общей совместной собственностью у сторон сложился.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Суд находит возможным выдел доли в натуре истцу Печенину В.В. и ответчику Урываевой Т.В.

Таким образом, право общей долевой собственности подлежит прекращению и за каждым из истца и ответчика Урываевой Т.В. возможно признать право собственности на часть дома.

Согласно технического заключения от 10.12.2009г, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» возможно прекращение долевой собственности Печенина В.В. с другими собственниками, порядок пользования домом допускает возможность выделения двух изолированных частей жилого дома в натуре /л.д. №/.

На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика Урываевой Т.В. на спорное жилое помещение, выделить каждому часть жилого дома и признать за каждым право собственности на часть жилого дома.

РЕШИЛ:

Право общедолевой собственности Печенина В.В. на 1/3 долю жилого дома, Урываевой Т.В. на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес> прекратить.

Выделить в натуре Печенину В.В. часть жилого дома лит АА1а цокольный этаж, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., помещения №1, 2, 3, 4, сени.

Выделить в натуре Урываевой Т.В. часть жилого дома лит Аа 1 этаж, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м, помещения № 1, 2, 3, сени.

Признать за Печениным В.В. право собственности на часть жилого дома АА1а цокольный этаж, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., кроме того, площадь сеней 4, 3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Урываевой Т.В. право собственности на часть жилого дома Аа 1 этаж, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м, кроме того, площадь сеней 17,8 кв.м., расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2011 года

Председательствующий И.Н. Вельмина