Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 г. город Самара Железнодорожный районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.Н. при секретаре Полянских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3697/11 по иску Айвазян и Айвазян к Департаменту управления имуществом г.о. Самара и третьим лицам: Айвазян, Айвазян и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, на том основании, что истица Айвазян зарегистрирована и проживает в жилом помещении – <адрес> В соответствии с договором социального найма истице и членам её семьи передано изолированное жилое помещение для проживания в нем. Кроме истицы в жилом помещении зарегистрирована и проживает ее дочь, Айвазян В 2009 году истица решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение. В ходе оформления документов для приватизации выяснилось, что в занимаемом помещении имеется несогласованная перепланировка и переустройство. Работы по перепланировке и переустройству осуществлялись еще в то время, когда дом имел статус общежития и находился на балансе завода «Рейд». Проведение этих работ было разрешено руководством завода «Рейд» и администрацией <адрес> г.о. Самары. Занимаемое жилое помещение было сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ После этого занимаемое жилое помещение было поставлено на кадастровый учет. Истцы указывают, что после этого они обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары для регистрации права муниципальной собственности. Однако право муниципальной собственности на жилое помещение не было зарегистрировано, так как регистрация права муниципальной собственности не возможна по причине отсутствия документов, подтверждающих перевод помещения из нежилого в жилое. По данному вопросу истцы обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара, из поступившего ответа следует, что Департамент управления имуществом г.о. Самара не может передавать данные полномочия по доверенности. На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истцов Христинин, действующий на основании доверенностей, исковые требования уточнил, просил признать за ФИО11 и ФИО12 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> изложил обстоятельства, указанные в исковом и уточненном заявлении. Истица Айвазян в судебном заседании поддержала доводы, указанные в уточненном исковом заявлении, изложила обстоятельства указанные в иске, просила суд уточнённые исковые требования удовлетворить. Ответчик - Департамент Управления имуществом городского округа Самара - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии - не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствии. Третьи лица - Айвазян и Айвазян - в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, представили согласие и не возражали против удовлетворения исковых требований \л.д.12, 60\. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или причины неявки суд признает неуважительными, а также суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, заслушав пояснения истицы Айвазян, представителя истцов, действующего по доверенностям, Христинин, изучив представленные доказательства, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самары передал Айвазян и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес> \л.д. 25-27\. На основании дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым членами семьи нанимателя являются: дочь – Айвазян, дочь – Айвазян \л.д. 28\. Указанные изменения были внесены в договор социального найма на основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № \л.д. 29\. В материалах дела имеется Приказ ФГУП Завод «Рейд» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому распределены подсобные помещения общежития жильцам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеющих постоянную регистрацию по данному адресу, жильцам общежития разрешено за свой счет производить переустройство представленных им ранее помещений \л.д. 45\. Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет следующие технические характеристики: <данные изъяты> Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет следующие технические характеристики: г<данные изъяты> Согласно представленному лицевому счету № и квитанции за ДД.ММ.ГГГГ истица Айвазян зарегистрирована и проживает, а также, оплачивает коммунальные платежи по адресу: <адрес>. согласно указанному лицевому счету жилое помещение является не приватизированным \л.д. 13, 59, 79-84\. Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ истица Айвазян зарегистрирована и проживает по спорному адресу. Совместно с ней проживают ее члены семьи: Айвазян и Айвазян \л.д. 14, 51\. В материалах дела имеются паспортные данные истицы Айвазян, согласно которым она зарегистрирован по спорному адресу, семейное положение и наличие детей не указано \л.д. 15-17\. Согласно паспортным данным истицы Айвазян, последняя имеет регистрацию по спорному адресу \л.д. 18-20\. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о наличии недвижимого имущества на имя Айвазян – отсутствуют \л.д. 21\. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о наличии недвижимого имущества на имя Айвазян отсутствуют \л.д. 22\. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отсутствуют \л.д. 50\. Согласно сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Айвазян строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет \л.д. 23\. Согласно сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Айвазян строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет \л.д. 24\. Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 007295-212 на основании Распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 35\. В материалах дела представлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истице разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления \л.д. 36-38\. Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № истице разъяснено, что Департамент не может заниматься переводом нежилого помещения в жилое или передавать данные полномочия по доверенности другому лицу \л.д. 46\. Решением Железнодорожного районного суда г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно Распоряжению <адрес> г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О перепланировке вспомогательных жилых помещений (холлов) под жилые комнаты общежития, расположенного по адресу: <адрес>», разрешено проведение работ по перепланировке холлов общежития по спорному адресу \л.д. 44\. Согласно справке, представленной Управлением ФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица Айвазян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой РФ \л.д. 58\. Согласно свидетельству о заключении брака истица Айвазян состоит в зарегистрированном браке с Айвазян \л.д. 61, 62\, который дал согласие и не возражал против удовлетворения исковых требований истицы \л.д. 60\. Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации». Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно Постановлению ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную и муниципальную – жилищный фонд в силу закона является муниципальной собственностью, независимо от того, переведен ли он в установленном законом порядке в муниципальную собственность или нет, независимо от того, на чьем балансе находится, и независимо от ведомственной подчиненности предприятий. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношению по использованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанное положение закона означает, что общежития, которые принадлежали государственным муниципальным предприятиям или учреждениям, и переданы в ведение местных органов, утрачивают статус общежитий в силу закона. К квартирам и комнатам в таких домах применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с этим жильцы бывших общежитий могут приватизировать свои квартиры и комнаты в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилице, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО13, и ФИО14 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалоба, представление в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд <адрес>. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова