Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 г. г. Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.Н. при секретаре Закировой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4200/11 по иску ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка Булатова ФИО17, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара и третьим лицам: Самарскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Департаменту семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара и Булатову Ильдару Сафиулловичу о прекращении права общей долевой собственности и выделе в собственность часть жилого помещения в виде комнаты, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО15 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО14 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику на том основании, что истица и её несовершеннолетний сын ФИО18 являются собственниками жилого помещения (комната) в общей долевой собственности (по 1\2 доли каждый), расположенного по адресу: <адрес> Указанная комната получена на основании Решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты> По заявлению истца о перераспределения долей в праве собственности на квартиру и выдела части комнаты в натуре на объект капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> ФГУП Самарский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выдано техническое заключение. Согласно техническому заключению, жилое помещение состоит из двух жилых комнат: <данные изъяты> Истцами был определен порядок пользования жилым помещением: ФИО19 - комната № что соответствует № доли соответствующей площади; ФИО20 - комната № что соответствует № доли соответствующей площади. Истица указывает, что согласно вышеуказанному техническому заключению сложившийся порядок пользования комнатой допускает возможность выделения двух помещений в натуре: <данные изъяты> По заявлению истицы и ее супруга Департамент семьи, опеки и попечительства На основании изложенного истица просит выделить ФИО26 часть комнаты № в виде жилого помещения №, состоящего из одной комнаты <данные изъяты>; ФИО27 - часть комнаты №, в виде жилого помещения №, состоящего из одной комнаты <данные изъяты> прекратить право общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности на комнату № расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО28 признать право собственности на комнату № расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО29 В судебном заседании представитель истца по доверенности Якимова О.А. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самары - действующая на основании доверенности, Клевцур С.Н. оставила рассмотрение исковых требований на усмотрение суда. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв или возражения на исковые требования не представили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель третьего лица - Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара - действующая на основании доверенности, Самсонова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо - ФИО30 - не возражал против удовлетворения исковых требований истицы. Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истица ФИО31 и её несовершеннолетний сын ФИО32 являются собственниками жилого помещения (комната) в общей долевой собственности (по 1\2 доли каждый), расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты> В деле имеется решение Железнодорожного районного суда г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО33 и ФИО34 признано право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО35 – истица, ФИО37 – сын, ФИО36. – муж, ФИО38. – сестра истицы \л.д. 9\. В материалах дела представлено Разрешение Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истице и её супругу Департаментом семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара, осуществляющим деятельность по реализации переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства, разрешает ФИО39 (матери) и ФИО40 (отцу) дать согласие несовершеннолетнему ФИО41 на регистрацию прекращения права общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО42 и несовершеннолетнему по 1\2 доле в праве общей долевой собственности каждому, при условии регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> на имя несовершеннолетнего ФИО43. учитывая, что при этом имущественные, жилищные права и интересы несовершеннолетнего не ущемляются \л.д. 10\. Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет следующие технические характеристики: <данные изъяты> Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая <данные изъяты> Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО44 и ФИО45 (по 1\2 доли каждый). Согласно материалам инвентарного дела жилое помещение состоит из двух комнат: <данные изъяты> Согласно указанному техническому паспорту возможно произвести выдел доли соответствующим образом: <данные изъяты> У истцов сложился порядок пользования жилым помещением, допускающий возможность выделения двух помещений в натуре в соответствии с требованиям ч. 3 ст. 15 ЖК РФ \л.д. 15-18\. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО46 и истцу ФИО47 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В материалах дела имеются анкетные данные истцов, согласно которым они зарегистрированы по спорному адресу \л.д. 24, 25, 26\. Согласно справке ОАО «Самарагаз» от ДД.ММ.ГГГГ истица действительно проживает по адресу: <адрес> со своей семьей из четырех человек, задолженности по оплате за газ ДД.ММ.ГГГГ не имеет \л.д. 34\. Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года истица производит оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ истица имеет семейное положение – замужем \л.д. 40\, ее супруг – ФИО48 не возражал против удовлетворения исковых требований его супруги и сына, о чем имеется нотариально заверенное Согласие \л.д. 38\. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. Сложившийся порядок пользования комнатой <адрес> допускает возможность выделения частей указанной комнаты в натуре в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом), согласно Техническому заключение от ДД.ММ.ГГГГ выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 15-18). Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания. На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности, состоит из двух жилых комнат, которые имеют отдельный вход, то есть являются изолированными жилыми помещениями, порядок пользования общей долевой собственностью сложился. Суд находит возможным выдел доли в натуре между истцами ФИО49 и ФИО50 и прекратить право общей долевой собственности между собственниками Булатовым Р.И. и Булатовой Г.Х. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственность на комнату № расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО51 (1/2 доли) и ФИО52 (1/2 доли). Выделить ФИО53 из общей долевой собственности в натуре в собственность изолированную часть комнаты № расположенную по адресу: <адрес>, с отдельным входом в виде жилого помещения №, состоящего из одной комнаты <данные изъяты> Выделить ФИО54, из общей долевой собственности в натуре в собственность изолированную часть комнаты №, расположенную по адресу: <адрес>, с отдельным входом в виде жилого помещения №, состоящего из одной комнаты <данные изъяты> На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалобы, представление в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через суд <адрес>. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий (подпись) Емельянова Е.Н.
Администрации городского округа Самара, осуществляющий деятельность по реализации переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства, разрешил ФИО21 (матери) и ФИО22 (отцу) дать согласие несовершеннолетнему ФИО23 на регистрацию прекращения права общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО24 и несовершеннолетнему, по 1\2 доле в праве общей долевой собственности каждому, при условии регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> на имя несовершеннолетнего ФИО25, учитывая, что, при этом, имущественные, жилищные права и интересы несовершеннолетнего не ущемляются.