РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 года Железнодорожный суд г. Самары
в составе: председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,
при секретаре Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Руди В.Р. к ООО Сплав ЛТД», ООО «Мегастрой», третьим лицам Управлению Росреестра, Департаменту строительства и архитектуры, Медовой Надежде Ивановне о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее. 05.05.2011 г. между истцом и М. был заключен договор №66/П о переуступки на возмездной основе прав на долю в строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого являлась переуступка М. на возмездной основе прав на финансирование денежными средствами доли в строительстве многоэтажного жилого дома ос встроенными нежилыми помещениями по <адрес> и прав на получение истцом в собственность по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию оплаченной доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру №№ (строительный), расположенную на 13 этаже во третьей секции вышеуказанного дома.
Правовым основанием для заключения договора переуступки явился договор долевого участия в строительстве от 20.11.2007г., заключенный между ООО «Сплав ЛТД» и ООО «Мегастрой».
Свои обязательства по оплате доли по договору переуступки истцом выполнены в полном объеме.
Жилой дом выстроен, подключены все коммуникации. Дом введен в эксплуатацию.
Распоряжением №106 от 29.10.2009г. Главы администрации Железнодорожного района г. Самары жилому дому по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в связи с несоответствием представленных на регистрацию документов. На основании чего он просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №№ на 13 этаже, расположенную по адресу: г<адрес>
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Мегастрой», в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель ООО «Сплав ЛТД», в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердили факт полной оплаты М. стоимости квартиры.
Третье лицо: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, в судебное заседание не явилось, представили возражения согласно которым оставили вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.
Мёдова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что 20.11.2007г. между ООО «Мегастрой» и ООО «Сплав ЛТД» была заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является совместное инвестирование в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: <адрес> и последующим выделением дольщику в собственность по окончании строительства и ввода Жилого дома в эксплуатацию квартир, указанных в Приложении №1 к настоящему договору. /л.д. 16-18/.
22.10.10г. между М. и ООО «Сплав ЛТД» был заключен договор №66 о переуступке прав на долю в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, предметом которого является переуступка ООО «Сплав ЛТД» на возмездной основе прав на финансирование денежными средствами доли в строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, и прав на получением в собственность истицей по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию оплаченной доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру №№ /строительный/ в 3 секции на 13 этаже общей площадью 42,81 кв.м. /л.д.7-10/.
Свои обязательства по вышеназванному договору М. выполнила в полном объеме, оплатив согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №113 от 22.10.10 г. стоимость долевого участия /л.д.11/
Распоряжением от 29.10.2009г. №106 Главы Администрации Железнодорожного района г.о. Самары дому присвоен почтовый адрес: <адрес> /л.д.29/
Дом введен в эксплуатацию 22.09.2010г, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию /л.д.28/.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору долевого участия возникает с момента её передачи.
В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя. В данном случае судом не установлено обстоятельств, препятствующих истцам осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение.
Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с тем, что не зарегистрирован договор долевого участия, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истцом право собственности на 1 комнатную квартиру № № в доме <адрес>, на 13 этаже, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м., подлежащего государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать за Руди В.Р. право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес>, на 13 этаже, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары в 10 дневный срок.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2011 года.
Судья Л.Ю. Колесникова