РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего –Ефремовой Т.В. при секретаре - Петровой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Почебут Ю.Б. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации установил : Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на комнату <адрес>. В обосновании требований изложила доводы в соответствии с которыми следует, что в феврале 2005 года она была вселена в указанное жилое помещение на основании распоряжения Главы гор. Самары. 26.08.2010 года с ней был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанный жилой дом является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального имущества от 21.12.1991 года за № 009542-301 на основании постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 года. Весной 2011 года она обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением об исключении жилого помещения в общежитии из муниципального специализированного жилищного фонда, но получила отказ. Считает данный отказа незаконным, по тем основаниям что распоряжения о включении указанного дома в реестр специализированного жилищного фонда гор. Самары не имеется. Данный дом, согласно выписки из реестра муниципального имущества является муниципальной собственностью. Полагает, что в соответствии со ст.13 Федерального закона о введении в действие ЖК РФ граждане, которые проживают в служебных помещениях и помещениях общежитий, предоставленных им до введения в действие жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других помещений, если их выселение не допускается законом до введения в действие ЖК РФ. Указанная комната ей предоставлена в феврале 2005 года, то есть до введения в действие нового ЖК РФ. Кроме того в соответствии со ст.7 данного закона, считает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. По указанному адресу она зарегистрирована постоянно, в связи с этим считает имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в приватизации она не участвовала и другого жилого помещения в собственности не имеет. В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные исковые требования, настаивая на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Департаменту по управлению имуществом по доверенности Билецкая М.В. исковые требования не признала, указав при этом, что объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> состоит в реестре муниципального имущества, имеет статус общежития, использовался и используется, как общежитие. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Считает ДУИ имеет право по своему усмотрении совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие нормативным правовым актам, в том числе и из исключение из состава муниципального специализированного жилого фонда и передачи в порядке приватизации. Считает, что поскольку Постановлением Верховного Совета от 27.12.1991 года данный жилой дом включен в реестр муниципального имущества, то не требуется дополнительного распоряжения о включении его в реестр специализированного жилья. Представитель третьего лица МП ЭСО не явились, извещались надлежаще, ранее участвуя в процессе, представитель поддержал доводы ответчика, считает иск не подлежащим удовлетворению. Заслушав стороны, изучив материалы дела отказа ДУИ об исключении жилого помещения <адрес> из муниципального состава специализированного жилищного фонда (л.д.8-9); договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 26. 08.2010 г(л.д.1013); выписка из реестра со сведениями : что объект недвижимости –комната, расположенная по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.12.1991 года за номером 009542-301 на основании Постановления Верховного Совета №3020-1(л.д.14); технический паспорт на комнату (л.д.1518); кадастровый паспорт (л.д.19-20); справка о регистрации (л.д.32); сведения Росреестра об отсутствии приватизированного жилого помещения (л.д.42,43,46, и Росреестра Ивановской области с аналогичными сведениями ; суд полагает требования истицы подлежат удовлетворению. Из материалов дела установлено, что истица вселена в феврале 2005 года в общежитие и ей предоставлена комната <адрес>, где в последствии она была зарегистрирована. Истица имела намерение приватизировать квартиру и обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом, где ей было отказано в исключении данного помещения из специализированного жилого фонда, а потому она не смогла осуществить право на приватизацию. Ответчик считает, что истица не имеет на право приватизации данного жилого помещения поскольку она зарегистрирована после 1 марта 2005 года и ст.7 ФЗ РФ « О введении в действие ЖК РФ» не применима к правоотношениям возникшим между истицей и ответчиком. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления. применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого фонда по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами самоуправления указанных выше документов. Из материалов дела видно, что с истицей заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, открыт лицевой счет, в комнате она зарегистрирована. Установлена, что Почебут Ю.Б. обращалась в ДУИ г.о. Самара с заявлением об исключении из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемой ею комнаты, но ей в удовлетворении данного заявления отказано. В соответствии с актом приема-передачи дом общежитие по <адрес> от ПЖРТ Железнодорожного района г. Самара передан на баланс муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары, директор ПЖРТ сдал, а директор МП ЭСО принял на баланс здание общежития. акт приема передачи составлен на основании Решения Комитета по управлению имуществом г.Самары №23 от 5.01.1995 года и Постановлением администрации города №1530 от 28.10.1994 года. Из материалов дела видно, что объект недвижимости, общежитие расположенное по адресу <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества города Самары, реестровый номере 009542. Балансодержатель- муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары. Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность гор. Самары, то после вступления в силу Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истица занимает жилое помещение в комнате, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма. и истица вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» Суд считает несостоятельной и не основанной на законе ссылку на то, что спорное жилое помещение не исключено из специализированного жилищного фонда и к нему следует применять нормы ЖК РФ, регулирующие правоотношения по пользованию общежитиями. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорно объекта из специализированного жилищного фонда при установленных судом обстоятельствах не является препятствием к осуществлению истицей права на приватизацию занимаемого помещения. Материалами дела установлено, что истица не использовала ранее право на бесплатную приватизацию, постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет обязанности по договору социального найма жилого помещения. Оснований к отказу в удовлетворении требований в судебном заседании не установлено, в силу изложенных выше доводов и собранных доказательств, не имелось оснований к отказу истице в приватизации занимаемого жилого помещения. руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Почебут Ю.Б. право собственности на помещение комнату в порядке приватизации № площадью 13,1 кв.м. в доме <адрес> Решение может быть обжаловано в течении 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий Мотивированное решении изготовлено 20 сентября 2011 года