Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,

при секретаре Полянских М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колеговой В.И. к Министерству имущественных отношений, третьему лицу ФГУ «ЗКП» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, на основании решения суда от 10.11.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ №665037 от 05.08.2005г.

В 2006г. истицей было принято решение о приобретении в собственность земельного участка, площадью 585,60 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Границы земельного участка определены геодезистами МП «БТИ» г. Самары. Комитетом по управлению имуществом был получен приказ №1819 о т13.10.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>». В мае 2009г. объект был поставлен на кадастровый учет в УФАКОН по Самарской области. Для оформления прав на земельный участок истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением №12-4/0688/09 от 22.06.2009г., где возникла проблема с обоснованным решением по вышеуказанному земельному участку из-за строения, которое находится в стадии строительства, что подтверждается выпиской из реестра №25/7230 от 23.04.2007г. Однако возникли разночтения в площади земельного участка. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, S1 (точки 6,7,5,66,29,32,35,43,67,47,46,48,49,6), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 268,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы, Самохина Л.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого в иске просили отказать.

Третье лицо Управление росреестра, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки не сообщил.

Представитель ФГУ «ЗКП» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как установлено в судебном заседании Колегова В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 33,30 кв.м., согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2005 года /л.д.12/, выданного на основании решения Железнодорожного районного суда от 10.11.2004г./л.д.13/

Истица приобрела 2/3 доли жилого дома по адресу: ул.Третий год Пятилетки, 191 на основании договора купли-продажи от 1.07.2002г., заключенного с Ш.. /л.д.14/

Ш. являлся собственником 2/3 доли дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2002г., выданного после смерти Ш. нотариусом А.л.д.15/

Ш. принадлежала 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 31.10.1973г., заключенного с Е.., которой данные 2/3 доли принадлежали на основании договора перераспределения долей, удостоверенного первой Куйбышевской госнотариальной конторой г. Куйбышева 23.02.1968 г. /л.д.75/.

Согласно справке БТИ оставшаяся 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежала Е.

Решением Железнодорожного районного суда от 10.11.2004г. установлено, что согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 6.10.2000г. зафиксирован факт сноса после пожара части жилого дома, принадлежащей Е. по состоянию на 20.02.2004г. жилой дом состоянию из литеров А1,А2, общей площадью 33,3 кв.м. Данным решением суда за Колеговой В.И. признано право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом под литерами А1,А2, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, ФЗ.

С учетом указанной нормы истица, являясь собственником жилого дома площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обладает исключительным правом приватизации находящегося у нее в фактическом пользовании земельного участка.

Истицей предоставлен план границ земельного участка от 26.03.2005г., расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого домовладение находится в границах земельного участка. Границы земельного участка истицей согласованы с соседними землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Колеговой В.И. право собственности на земельный участок, в границах точек координат 6,7,5,66,29,32,35,43,67,47,46,48,49,6, согласно плану установления границ земельного участка от 26.03.2005г., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 268,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.10.2011 года.

Председательствующий: Л.Ю. Колесникова