РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стрельникова М.Н., Стрельниковой Ю.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, регистрации, суд
УСТАНОВИЛ
Стрельников М.Н., Стрельникова Ю.В. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, МПСЭО о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, ссылаясь на следующее. На основании типового договора № НГЧ-4/1-105 найма специализированного жилого помещения в общежитии от 24.05.2010 года, Стрельникову М.Н. и его супруге Стрельниковой Ю.В. была предоставлена комната в общежитии №,по <адрес>, сроком на 5 лет, т.е. до 2015 года. В настоящее время эксплуатацию и обслуживание общежития осуществляет МПСЭО. Из выписки из реестра муниципальной собственности Департамента управления имуществом г.о.Самара следует, что на основании Постановления № 221 от 31.03.2011 года Администрации г.о.Самара вышеуказанная комната включена в реестр муниципальной собственности. В связи с тем, что ведомственное общежитие передано в муниципальную собственность, после вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» оно утрачивает статус общежития в силу закона, и к нему применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. МПСЭО отказывает им в постоянной регистрации, поскольку жилое помещение, которое они занимают относится к специализированному жилищному фонду.
В судебном заседании представитель истцов Золотухина А.И. требования уточнила и просила суд признать за истцами право пользования жилым помещением по договору социального найма. Пояснила суду, что без постоянной регистрации в жилом помещении у них не имеется оснований для обращения в Департамент за заключением договора социального найма. Регистрация по указанному адресу производится через паспортистку МПСЭО. Указанное жилое помещение является постоянным местом жительства истцов. Комната в общежитии предоставлялась Стрельникову М.Н. как работнику железной дороги, до настоящего времени он работает в Эксплуатационном локомотивном депо.
В судебном заседании представители ответчиков Департамента управлением имущества Клевцур С.Н.,МПСЭО Кондракова Н.В. исковые требования не признали, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, не исключено из состава специализированного жилищного фонда, в общежитии сохраняется временная регистрация, которая имеется у истцов до 2015 года.
В судебное заседание представитель 3 лица ОУФМС РФ по Самарской области в суд не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Отказ МПСЭО от 19.09.2011 года в регистрации по месту жительства л.д. 10, свидетельство о регистрации по месту пребывания л.д. 11, ходатайство РЖД о постоянной регистрации л.д. 12, Договор найма специализированного жилого помещения от 11. 11. 2005 года л.д. 13-16, от 21.05.2010 года л.д. 26-30, справку о месте работы Стрельникова М.Н. л.д. 18, Постановление Администрации г.о.Самара от 31.03.2011 года № 221 о безвозмездном приобретении имущества в собственность г.о.Самара л.д. 33, Договор на эксплуатацию и содержание специализированного жилищного фонда между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и МПСЭО, дополнительное соглашение. д. 34- 36, акт приема-передачи здания общежития от 30 июня 2011 года л.д. 37-38, выписку и реестра муниципальной собственности л.д. 39, копию лицевого счета на комнату л.д. 48, справку о лицах, зарегистрированных в комнате л.д. 49, технический паспорт на жилое помещение л.д. 50-53, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», вступившего в действие 22 января 2005 года указано, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что истцы проживают с 2005 года в спорном жилом помещении по Договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, 9 июня 2010 года им выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания со сроком по 03 июня 2015 года, ранее здание, используемое как общежитие ОАО «Р», принято в ведение органов местного самоуправления в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Самара от 31.03.2011 года за № 221, включено в реестр муниципального имущества за номером 017 552. Указанное жилое помещение, находящееся в общежитии, было предоставлено истцу Стрельникову М.Н. и его супруге в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Р», который работает в структуре ОАО «Р» до настоящего времени. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на истцов, вселенных в ведомственное общежитие, в последствии переданного в муниципальную собственность распространяется положение о договоре социального найма жилого помещения, в силу указанной выше ст.7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ», имеющего прямое действие. Согласно представленного технического паспорта жилое помещение комната № в доме <адрес>, имеет общую площадь 12,8 кв.м, в т.ч. жилую площадь 12,8 кв., расположена на 5 этаже., их требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В связи с тем, что спорное жилое помещение является постоянным местом жительства истцов, они постоянно проживают в нем, зарегистрированы, оплачивают коммунальные платежи и по лицевому счету № 00545, и в связи с передачей здания ведомственного общежития в муниципальную собственность на указанное жилое помещение распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, они подлежат регистрации по указанному адресу в соответствии с действующими в РФ Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии со ст. 11 ч.3 п.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Стрельниковым М.Н., Стрельниковой Ю.В. право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № по <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 12,8 кв., кроме того прочей 1,2 кв.м. по нормам Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поручить МПСЭО зарегистрировать Стрельникова М.Н. и Стрельникову Ю.В. по месту жительства по <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ