ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012 года Железнодорожный суд г. Самары
в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.
при секретаре Соловьевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Тверское» к Порецковскому С.И. о взыскании задолженности, суд
УСТАНОВИЛ
ТСЖ «Тверское» обратились в суд с иском к Порецковскому С.И. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей коммунальных услуг в размере 86817,54 рублей за период с 01.01.2008г. по 20.09.2011г., государственную пошлину в размере 1120,40 рублей ссылаясь на следующее. Порецковский С.И. на основании договора №50А -1 от 26.04.2006 года «О переуступке доли в строительстве многоэтажного 3-х секционного жилого дома <адрес>» является дольщиком в строительстве вышеуказанного жилого дома в доле соответствующей квартире № в доме <адрес>. В 2007г. на основании решения общего собрания собственников (дольщиков) было создано ТСЖ «Тверское». 18 декабря 2007г. было выдано свидетельство о регистрации ТСЖ. В целях содержания и эксплуатации жилого дома №13 по ул.Киевской, а также предоставления коммунальных услуг были заключены договора: договор №433-Т с «В», Агентский договор с ООО «М», наняты на работу уборщица, дворник, бухгалтер и т.д. 25 декабря 2007г. ответчик подписал акт приема-передачи, на основании п.6 которого он является членом ТСЖ «Тверское», а следовательно пользуется всеми благами деятельности ТСЖ «Тверское». В 2008г. к дому были подключены коммуникации, в том числе электричество, отопление, холодная вода, функционирует лифт. За период с 01.01.2008г. по 20.09.2010г. у ответчика возникла задолженность в размере 86817 рублей 54 коп. за содержание дома, отопление. Ответчику неоднократно предлагалось погасить задолженность, однако до настоящего времени ответчик долг не погасил, в связи с чем ТСЖ «Тверское» обратились в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Тверское» Гладкова Н.В. поддержала требования в полном объеме. Просила суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2008г. по 20.09.2011г. по оплате обязательных платежей коммунальных услуг в размере 86817 рублей 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1120 рублей 40 коп. Ответчик частично погашал задолженность, производил оплаты в декабре 2008 года, марте 2009 года, июле 2009 года, январе 2010 года, ответчик проживает в квартире с супругой и 2 детьми, право собственности на квартиру не оформлено.
Ответчик Порецковский С.И. в судебное заседание не явился, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.13-14 акт приема-передачи, л.д.15-16 расчет задолженности, л.д.17-22 устав ТСЖ «Тверское», л.д.23-25 свидетельство о государственной регистрации, л.д.26-31 протоколы заседания ТСЖ «Тверское», л.д.32-34 смета расходов на 2010г., л.д.35-42 протоколы заседания ТСЖ «Тверское», л.д.43-45 договор энергоснабжения от 1.06.2009г., л.д.46-48 договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, л.д.49-52 смета расходов на 2008г., л.д.53-55 смета расходов на 2009г., л.д.56 протокол общего собрания ТСЖ «Тверское», л.д.57-58 смета расходов на 2011г., л.д.62 адресная справка, л.д.63-64 уведомление об отсутствии сведений о регистрации, л.д.66 договор №50А-1 о переуступке доли в строительстве многоэтажного 3-х секционного жилого дома», л.д.77 повестка с отметкой об отказе ответчика в получении повестки, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Судом установлено, что Порецковский С.И. на основании договора №50А-1 от 26 апреля 2006 года. «О переуступке доли в строительстве многоэтажного <адрес>» является дольщиком в строительстве вышеуказанного жилого дома в доле соответствующей квартире № в доме <адрес>. Первоначально участником долевого строительства указанной квартиры являлся отец ответчика- Порецковский И.Е. 25 декабря 2007г. ответчик, от имени отца подписал акт приема-передачи квартиры, на основании п.6 которого он является членом ТСЖ «Тверское». В 2007г. на основании решения общего собрания собственников (дольщиков) было создано ТСЖ «Тверское». В соответствии со ст.137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы установленные уставом товарищества цели. Общими собраниями дольщиков дома были приняты сметы доходов и расходов на 2008г, 2009г., 2010г. в которых установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого будущего собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 1 ноября 2007г. было заключено соглашение с ООО ГСК «М» согласно которого ТСЖ «Тверское» обязалось произвести оплату работ по обеспечению дома электричеством. 27.05.2008г. был заключен агентский договор с ООО ГСК «М» по которому ТСЖ «Тверское» обязуется осуществлять оплату за ООО ГСК «М». Расчет задолженности по оказанным услугам представлен в справке./л.д. 15-16/.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные к ответчику требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2008 года по 20.09.2011 года в размер 86817 рублей 54 коп. являются обоснованными, расчет произведен исходя из фактической площади квартиры, расходы понесенные истцом по техническому обслуживанию дома, расчет со специализированными организациями за оказанные услуги подтверждены представленными платежными документами.
Дом выстроен, заселен, в доме имеются все необходимые коммуникации. Оказанные истцом услуги, задолженность по которым взыскивается в судебном порядке, являются необходимыми для надлежащего содержания и обслуживания дома, приняты членами ТСЖ. Ответчик не представил суду доказательств того, что произведенные расчеты не правильны, необоснованны, в связи с чем у суда нет оснований сомневаться в правильности представленных истцом доказательств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 1120 рублей 40 коп., /л.д.11/ которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Взыскать с Порецковского С.И. в пользу ТСЖ «Тверское» задолженность за период с 01.01.2008года по 20.09.2011 года по оплате обязательных платежей коммунальных услуг в размере 86 817 рублей 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1120 рублей 40 коп., а всего взыскать: 87 937 рублей 94 коп. /восемьдесят семь тысяч девятьсот тридцать семь рублей 94 коп./.
Решение суда в окончательной форме принято 16 января 2012 года
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии того решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бойко Л.А