РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2012 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Якупова И.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
ДД.ММ.ГГГГ истец Якупов И.И. и его брат Якупов И.И. по договору купли-продажи приобрели в равных долях ? долю жилого дома № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 502,0 кв.м. Решением Железнодорожного суда. Самары от 15.01.2010 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между ними, ему выделена изолированная часть жилого дома общей площадью 52,8 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м. 30 июня 2011 года он обратился в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка, однако никакого ответа не получил. Он, как собственник строения, имеет право на приватизацию земельного участка. Земельный участок под строительство дома был предоставлен в бессрочное пользование ДД.ММ.ГГГГ по договору № 10033 площадью 507 кв.м. У.
В судебном заседании представитель истца Бережная Н.М. требования поддержала по изложенным выше основаниям, пояснила суду, что собственник второй половины дома Б. решением суда от 8.12.2006 года прекратил право общей долевой собственности на жилой дом, и постановлением главы г.о.Самара т 27.09.2004 года ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 218,20 кв.м., право собственности зарегистрировано. Границы земельного участка согласованы.
В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской Области не явился, представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия удовлетворение требований допустимо в зависимости от представленных правоустанавливающих документов.
В судебное заседание представитель третьего лица « Росреестр» в суд не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности на часть дома л.д. 7, справку из инвентарного дела о собственниках строения л.д. 8, решение Железнодорожного суда г.Самары от 15 января 2010 года о прекращении права общей долевой собственности л.д. 9-10, кадастровый паспорт помещения л.д. 15-16, уведомление об отсутствии информации о предоставлении земельного участка 1992-98.г л.д. 17, проект границ земельного участка л.д 18-24, выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок за Б. л.д. 30, заявление Якупова И.И. в МИО от 27.06.2011 года л.д. 36, Договор № 1033 от 12 июля 1951г. о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, суд приходит к следующему выводу :
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений,сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что земельный участок площадью 507 кв.м. был предоставлен впервые в 1951 году под строительство жилого дома в бессрочное пользование У. первому собственнику строения. Истец является собственником части жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, следовательно он приобрел право пользования земельном участком на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости. Границы земельного участка площадью 132 кв.м. установлены, спора с соседними землепользователями не имеется, Площадь спорного земельного участка не превышает ранее предоставленную площадь прежнему владельцу.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка площадью 132 кв.м. в порядке приватизации, по точкам, установленным в проекте установления границ земельного участка, выполненного 17 июня 2011 года ООО ГК «А».
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Якуповым И.И. право собственности на земельный участок площадью 132,00 кв.м., расположенный по <адрес>, для использования под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2012 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ