РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2012 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецовой С.В. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ
Кузнецова С.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти матери С. умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> лит АА1аа1, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 42,9 кв.м., кроме того площадь вспомогательного использования 12,6 кв.м.. Впоследствии уточнила требования и просила включить жилой дом в наследственную массу, сохранить дом в переустроенном состоянии, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать С.., собственник 4/5 доли жилого дома,сособственником 1/5 доли была Бакулина Ф.С. Решением суда от 04.10.2007г. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Бакулиной Ф.С. был выделен отдельно стоящий жилой дом литДдд1, общей площадью 21,7 кв.м., жилой 15,2 кв.м. С. выделен отдельно стоящий жилой дом <адрес> лит АА1аа1. С иском о признании права собственности на жилой дом С. не обращалась, т.к. в доме была произведено переустройство. Переустройство жилого дома заключалось в следующем: демонтирована газовая плита и установлена раковина на кухне с подключением к городским инженерным сетям. Канализация осуществляется в водонепроницаемую выгребную яму. Установлены газовая плита и газовый котел на кухне с подключением к городским газовым сетям. Вентиляция кухонь осуществляется в вентканалы, выведенные выше конька крыши на 500 мм. Произведенные работы соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истицы Уланова Д.В. поддержала требования по изложенным выше основаниям. Пояснила суду, что после смерти матери истица вступила в права наследства, обратилась с заявлением к нотариусу, однако получила отказ, т.к. не зарегистрировано право собственности матери на отдельно стоящий жилой дом.
Ответчик Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого просили исключить из числа ответчиков, т.к. их интересы не затрагиваются, в заявленных требованиях просили отказать.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, нотариус г.Самара Швейкина О.В., Бакулина Ф.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.8 отказ нотариуса г.Самара, л.д.9-10 заочное решение от 4.10.2007г., л.д.11-12 договор купли-продажи от 25.09.1973г., л.д.13 разрешение от 4.01.1974г. на перестройку жилого дома, л.д.14 проект согласования переустройства, л.д.15 разрешение от 10.12.1992г. на строительство пристроя, л.д.16 выписка из реестра, л.д.17-35 технический паспорт на жилой дом, л.д.36-48 техническое заключение, л.д.50-51 экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической оценки, л.д.52-59 экспертное заключение о соответствиям требованиям пожарной безопасности, л.д.60 выписка из ЕГРП, л.д.61 свидетельство о смерти, л.д.62 свидетельство о рождении, л.д.63 свидетельство о заключении брака, л.д.68-84 наследственное дело, л.д.85-86 согласование с «С», суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1112 ГК Ф в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что С.., собственник 4/5 доли жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.09.1973г. Сособственником 1/5 доли была Бакулина Ф.С. Решением суда от 04.10.2007г. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Бакулиной Ф.С. был выделен отдельно стоящий жилой дом литДдд1, общей площадью 21,7 кв.м., жилой 15,2 кв.м. С.. выделен отдельно стоящий жилой дом <адрес> лит АА1аа1. Право собственности на дом С. не успела зарегистрировать, т.к. в доме было произведено переустройство. Указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы умершей С...
В соответствии со ст.25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что произведенное переустройство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом, выполнено в соответствии с действующими нормами: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии возможности сохранения жилого дома в переустроенном состоянии.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истица является дочерью умершей, т.е.наследником 1 очереди, других наследников не имеется.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он вступил во владение наследственным имуществом. Судом установлено, что истица проживает в доме постоянно, подала нотариусу заявление, т.е. она приняла наследство.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования на жилой дом <адрес>, лит АА1аа1, общей площадью 71,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 42,9 кв.м., кроме того площадь вспомогательного использования 12,6 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ С. жилой дом <адрес>, литер АА1аа1.
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом <адрес> лит АА1аа1, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 42,9 кв.м., кроме того площадь вспомогательного использования 12,6 кв.м..
Признать за Кузнецовой С.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом <адрес>, лит АА1аа1, общей площадью 71,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 42,9 кв.м., кроме того площадь вспомогательного использования 12,6 кв.м.
Решение суда в окончательной форме принято 23 января 2012 года
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Бойко Л.А.